Istria, Žminj, luxusná vila, 507 m², záhrada 14 000 m², na samote

Luxusná vila s rozlohou 507 m² na pozemku s rozlohou 14 000 m² ponúka štyri spálne s kúpeľňami, bazén a wellness zónu, so súkromím a moderným vybavením v Žminji. Luxusná vila na predaj v Žminji, ktorá sa nachádza na priestrannom pozemku s rozlohou 14 000 m². Vila má 507 m² obytnej plochy a práce sú v záverečnej fáze. Projekt kombinuje modernú architektúru, súkromie, wellness zariadenia a pokročilé technické vybavenie. Plánovanie a interiérové prvky: Hlavná obytná časť zahŕňa priestrannú obývaciu izbu s otvorenou kuchyňou a jedálenským kútom s celkovou rozlohou 111,11 m². Veľké presklené steny spájajú interiér s exteriérom a poskytujú dostatok prirodzeného svetla. Spálňová časť pozostáva zo štyroch spální, každá s vlastnou kúpeľňou. Dve hlavné spálne majú tiež vlastné šatníky. Súčasťou domu je aj ďalšia práčovňa a toaleta pre hostí. V suteréne sa nachádza wellness a rekreačná zóna, ktorá zahŕňa: - miestnosť na ochutnávku vín a sklad - saunu a vírivku - posilňovňu s rozlohou 56 m². Zvláštnosťou projektu je tunel, ktorý vedie pod bazénom do priestrannej súkromnej záhrady. Bazén a vonkajší priestor: Vonkajší priestor zahŕňa 18 metrov dlhý bazén s rozlohou 83,63 m² a celkovo 201,55 m² terás, z ktorých 105,03 m² je krytých. Vonkajší krb je určený na socializáciu a relaxáciu vonku. Pozemok s rozlohou 14 000 m² poskytuje značnú úroveň súkromia a priestor na trávenie času v prírode. Technické vybavenie a materiály: Vila bola navrhnutá s dôrazom na komfort, energetickú účinnosť a moderný facility management. - Kúrenie a chladenie: tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a regulácia teploty prostredníctvom inteligentného systému s možnosťou ovládania cez Google Home alebo podobný systém inteligentnej domácnosti. - Pripojenie: Satelitný internet Starlink pre rýchle internetové pripojenie. - Zabezpečenie: kamerový systém a integrovaný alarm. - Elektromobilita: vlastná nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá. - Stolárstvo a izolácia: kvalitné okenné profily ALU. Pri realizácii boli vybrané kvalitné materiály a vybavenie: - Obklady Kronos Ceramiche - Talianske parkety CP - Sanitárna keramika Flaminia - Dvere Bluinterni - Kovanie Fantini. Dokončenie prác a zariadenie: Vila sa predáva bez nábytku, so zariadenými a vybavenými kúpeľňami a wellness zónou so saunou a masážnou vaňou. Kupujúcemu sa ponúka možnosť dodatočne si dohodnúť kompletné zariadenie nábytkom a ďalším vybavením. Rendery zobrazujú cielene vybraný nábytok a vybavenie a realizovateľný koncept dekorácie, ktorý je možné realizovať podľa želania kupujúceho. Nábytok a zariadenie zobrazené na renderoch nie sú zahrnuté v základnej predajnej cene. Potenciál pristávania vrtuľníkov: Vzhľadom na veľkosť pozemku a izolovanú polohu existuje potenciál preskúmať možnosť registrácie pristávacej a štartovacej plochy pre vrtuľníky. Možnosť realizácie závisí od typu vrtuľníka, smeru priblíženia a odletu a od podmienok a schválení príslušných orgánov. Zaregistrovaná pristávacia plocha nie je predmetom predaja. Táto nehnuteľnosť je určená pre ľudí, ktorí hľadajú priestrannú a súkromnú vilu s bazénom, wellness a moderným technickým vybavením s možnosťou individuálneho výberu finálneho interiéru. Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga