Istra, Žminj, luksuzna vila, 507 m², vrt 14.000 m², na samem

Razkošna vila s površino 507 m² na parceli velikosti 14.000 m² ponuja štiri spalnice s kopalnicami, bazen in wellness, z zasebnostjo in moderno opremo v Žminju. Prodaja se luksuzna vila v Žminju, ki se nahaja na prostorni parceli velikosti 14.000 m². Vila ima 507 m² bivalne površine, dela pa so v zaključni fazi. Projekt združuje moderno arhitekturo, zasebnost, wellness in napredno tehnično opremo. Razporeditev in notranje značilnosti: Glavni bivalni prostor vključuje prostorno dnevno sobo z odprto kuhinjo in jedilnico, ki skupaj meri 111,11 m². Velike steklene stene povezujejo notranjost z zunanjostjo in zagotavljajo veliko naravne svetlobe. Spalni del sestavljajo štiri spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Dve glavni spalnici imata tudi lastni garderobni sobi. Hiša vključuje tudi dodatno pralnico in stranišče za goste. V kleti se nahaja wellness in rekreacijski prostor, ki vključuje: - degustacijsko sobo in shrambo vin - savno in jacuzzi - 56 m² veliko telovadnico. Posebnost projekta je predor, ki poteka pod bazenom in vodi do prostornega zasebnega vrta. Bazen in zunanji prostor: Zunanji prostor vključuje 18 metrov dolg bazen s površino 83,63 m² in skupno 201,55 m² teras, od katerih je 105,03 m² pokritih. Zunanji kamin je zasnovan za druženje in sproščanje na prostem. Parcela, velika 14.000 m², zagotavlja znatno stopnjo zasebnosti in prostor za preživljanje časa v naravi. Tehnična oprema in materiali: Vila je bila zasnovana s poudarkom na udobju, energetski učinkovitosti in sodobnem upravljanju objektov. - Ogrevanje in hlajenje: toplotna črpalka, talno ogrevanje in regulacija temperature prek pametnega sistema, z možnostjo upravljanja prek Google Home ali podobnega sistema pametnega doma. - Povezljivost: satelitski internet Starlink za hitro internetno povezavo. - Varnost: video nadzorni sistem in integriran alarm. - Elektromobilnost: lastna polnilna postaja za električna vozila. - Stavbno pohištvo in izolacija: visokokakovostni ALU okenski profili. Med dekoracijo so bili izbrani kakovostni materiali in oprema: - ploščice Kronos Ceramiche - italijanski CP parket - sanitarna keramika Flaminia - vrata Bluinterni - armatura Fantini. Zaključek del in opremanje: Vila se prodaja brez pohištva, z opremljenimi kopalnicami in wellness prostorom s savno in masažno kadjo. Kupcu je ponujena možnost dodatnega naročila celotne opreme s pohištvom in drugimi dodatki. Vizualizacije prikazujejo posebej izbrano pohištvo in opremo ter izvedljiv koncept dekoracije, ki ga je mogoče uresničiti po željah kupca. Pohištvo in oprema, prikazana na vizualizacijah, nista vključena v osnovno prodajno ceno. Potencial za pristajanje helikopterjev: Zaradi velikosti zemljišča in izolirane lokacije obstaja potencial za raziskovanje možnosti registracije pristajališča in vzletišča helikopterjev. Možnost realizacije je odvisna od tipa helikopterja, smeri prileta in odleta ter pogojev in odobritev pristojnih organov. Prijavljeno pristajalno območje ni predmet prodaje. Ta nepremičnina je namenjena ljudem, ki iščejo prostorno in zasebno vilo z bazenom, wellnessom in napredno tehnično opremo, z možnostjo individualne izbire končne notranjosti. Spoštovane stranke, zagotavljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, Cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga