Istrie, Žminj, luxusní vila, 507 m², zahrada 14 000 m², na samotě

Luxusní vila o rozloze 507 m² na pozemku o rozloze 14 000 m² nabízí čtyři ložnice s koupelnami, bazén a wellness zónu, soukromí a moderní vybavení v Žminji. Luxusní vila na prodej v Žminji, která se nachází na prostorném pozemku o rozloze 14 000 m². Vila má 507 m² obytné plochy a práce jsou v závěrečné fázi. Projekt kombinuje moderní architekturu, soukromí, wellness zařízení a pokročilé technické vybavení. Dispozice a interiérové prvky: Hlavní obytná část zahrnuje prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní a jídelním koutem o celkové rozloze 111,11 m². Velké prosklené stěny propojují interiér s exteriérem a poskytují dostatek přirozeného světla. Ložnicová část se skládá ze čtyř ložnic, každá s vlastní koupelnou. Dvě hlavní ložnice mají také vlastní šatny. Dům zahrnuje také další prádelnu a toaletu pro hosty. V suterénu se nachází wellness a rekreační zóna, která zahrnuje: - místnost pro ochutnávku vín a úschovnu - saunu a vířivku - posilovnu o rozloze 56 m². Zvláštností projektu je tunel, který vede pod bazénem do prostorné soukromé zahrady. Bazén a venkovní prostor: Venkovní prostor zahrnuje 18 metrů dlouhý bazén o rozloze 83,63 m² a celkem 201,55 m² teras, z nichž 105,03 m² je krytých. Venkovní krb je určen pro společenské posezení a relaxaci venku. Pozemek o rozloze 14 000 m² poskytuje značnou míru soukromí a prostor pro trávení času v přírodě. Technické vybavení a materiály: Vila byla navržena s důrazem na komfort, energetickou účinnost a moderní správu budov. - Vytápění a chlazení: tepelné čerpadlo, podlahové vytápění a regulace teploty pomocí chytrého systému s možností ovládání přes Google Home nebo podobný systém chytré domácnosti. - Konektivita: Satelitní internet Starlink pro rychlé připojení k internetu. - Zabezpečení: kamerový systém a integrovaný alarm. - Elektromobilita: vlastní nabíjecí stanice pro elektromobily. - Truhlářství a izolace: vysoce kvalitní okenní profily ALU. Při rekonstrukci byly vybrány kvalitní materiály a vybavení: - Obklady Kronos Ceramiche - Italské parkety CP - Sanitární keramika Flaminia - Dveře Bluinterni - Kování Fantini. Dokončení prací a vybavení: Vila se prodává bez nábytku, se zařízenými a vybavenými koupelnami a wellness zónou se saunou a masážní vanou. Kupujícímu je nabízena možnost dodatečného sjednání kompletního vybavení nábytkem a dalším vybavením. Rendery zobrazují konkrétně vybraný nábytek a vybavení a proveditelný koncept dekorace, který lze realizovat dle přání kupujícího. Nábytek a vybavení zobrazené na renderech nejsou zahrnuty v základní prodejní ceně. Potenciál pro přistání vrtulníků: Vzhledem k velikosti pozemku a izolované poloze existuje potenciál prozkoumat možnost registrace přistávací a vzletové plochy pro vrtulníky. Možnost realizace závisí na typu vrtulníku, směrech přiblížení a odletu a podmínkách a schváleních příslušných úřadů. Registrovaná přistávací plocha není předmětem prodeje. Tato nemovitost je určena pro osoby hledající prostornou a soukromou vilu s bazénem, wellness a moderním technickým vybavením s možností individuálního výběru finálního interiéru. Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, přičemž Ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga