Istria, Žminj, villa di lusso, 507 m², giardino 14.000 m², appartata

Villa di lusso di 507 m² su un terreno di 14.000 m² a Žminj, con quattro camere da letto con bagno privato, piscina e area benessere, privacy e dotazioni moderne. Villa di lusso in vendita a Žminj, situata su un ampio terreno di 14.000 m². La villa ha una superficie abitabile di 507 m² e i lavori sono in fase di completamento. Il progetto combina architettura moderna, privacy, area benessere e dotazioni tecniche all'avanguardia. Disposizione e caratteristiche interne: La zona giorno principale comprende un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, per un totale di 111,11 m². Ampie pareti vetrate collegano gli interni con gli esterni e garantiscono abbondante luce naturale. La zona notte è composta da quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Le due camere padronali dispongono anche di cabina armadio. La casa comprende inoltre una lavanderia e un bagno di servizio. Il seminterrato ospita un'area benessere e ricreativa che comprende: - una sala degustazione e conservazione vini - una sauna e una vasca idromassaggio - una palestra di 56 m². Una caratteristica particolare del progetto è il tunnel che passa sotto la piscina e conduce a un ampio giardino privato. Piscina e spazio esterno: Lo spazio esterno comprende una piscina di 18 metri con una superficie di 83,63 m² e un totale di 201,55 m² di terrazze, di cui 105,03 m² coperte. Un camino esterno è pensato per socializzare e rilassarsi all'aperto. Il terreno di 14.000 m² offre un elevato livello di privacy e spazio per trascorrere del tempo immersi nella natura. Dotazioni tecniche e materiali: La villa è stata progettata ponendo l'accento su comfort, efficienza energetica e moderna gestione degli impianti. - Riscaldamento e raffreddamento: pompa di calore, riscaldamento a pavimento e regolazione della temperatura tramite un sistema smart, con possibilità di controllo tramite Google Home o un sistema domotico simile. - Connettività: internet satellitare Starlink per una connessione internet veloce. - Sicurezza: sistema di videosorveglianza e allarme integrato. - Mobilità elettrica: stazione di ricarica privata per veicoli elettrici. - Infissi e isolamento: profili per finestre in alluminio di alta qualità. Materiali e finiture di pregio sono stati selezionati per la decorazione: - Piastrelle Kronos Ceramiche - Parquet italiano cromata - Sanitari Flaminia - Porte Bluinterni - Rubinetteria Fantini Completamento dei lavori e arredamento: La villa viene venduta senza arredi, con bagni arredati e attrezzati e zona benessere con sauna e vasca idromassaggio inclusi. L'acquirente ha la possibilità di commissionare, in aggiunta, l'arredamento completo con mobili e altri comfort. I rendering mostrano arredi e finiture specificamente selezionati e un concept di arredamento realizzabile secondo i desideri dell'acquirente. Gli arredi e i complementi d'arredo mostrati nei rendering non sono inclusi nel prezzo di vendita base. Possibilità di atterraggio per elicotteri: Data la dimensione del terreno e la posizione isolata, esiste la possibilità di valutare la realizzazione di un'area di atterraggio e decollo per elicotteri. La fattibilità dipende dal tipo di elicottero, dalle direzioni di avvicinamento e di decollo, nonché dalle condizioni e autorizzazioni delle autorità competenti. L'area di atterraggio registrata non è soggetta a vendita. Questa proprietà è destinata a chi desidera una villa spaziosa e riservata con piscina, area benessere e attrezzature tecniche all'avanguardia, con la possibilità di personalizzare le finiture interne. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga