Istra, Žminj, luksuzna vila, 507 m², okućnica 14000 m², osama

Luksuzna vila od 507 m² na zemljištu od 14.000 m² nudi četiri spavaće sobe s kupaonicama, bazen i wellness, uz privatnost i suvremenu opremu u Žminju. Prodaje se luksuzna vila u Žminju, smještena na prostranom zemljištu površine 14.000 m². Vila ima 507 m² stambenog prostora, a radovi su u završnoj fazi. Projekt objedinjuje suvremenu arhitekturu, privatnost, wellness sadržaje i naprednu tehničku opremu. Raspored i unutarnji sadržaji: Glavni stambeni dio obuhvaća prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, ukupne površine 111,11 m². Velike staklene stijene povezuju interijer s vanjskim prostorom i osiguravaju obilje prirodnog svjetla. Spavaći dio sastoji se od četiri spavaće sobe, svake s vlastitom kupaonicom. Dvije glavne spavaće sobe imaju i vlastite walk-in ormare. U sklopu kuće nalaze se dodatna prostorija za pranje rublja i gostinjski toalet. U suterenu je predviđena wellness i rekreacijska zona koja uključuje: - prostoriju za degustaciju i čuvanje vina - saunu i jacuzzi - teretanu površine 56 m². Posebnost projekta je tunel koji prolazi ispod bazena i vodi prema prostranoj privatnoj okućnici. Bazen i vanjski prostor: Vanjski prostor obuhvaća bazen duljine 18 metara i površine 83,63 m² te ukupno 201,55 m² terasa, od čega je 105,03 m² natkriveno. Vanjsko ložište predviđeno je za druženje i opuštanje na otvorenom. Zemljište od 14.000 m² pruža znatnu razinu privatnosti i prostora za boravak u prirodi. Tehnička oprema i materijali: Vila je projektirana s naglaskom na udobnost, energetsku učinkovitost i suvremeno upravljanje objektom. - Grijanje i hlađenje: dizalica topline, podno grijanje i regulacija temperature putem pametnog sustava, uz mogućnost upravljanja putem Google Homea ili sličnog sustava pametne kuće. - Povezivost: Starlink satelitski internet za brzu internetsku vezu. - Sigurnost: sustav videonadzora i integrirani alarm. - Elektromobilnost: vlastita punionica za električna vozila. - Stolarija i izolacija: visokokvalitetni ALU prozorski profili. Pri uređenju su odabrani kvalitetni materijali i oprema: - pločice Kronos Ceramiche - talijanski CP parket - sanitarna keramika Flaminia - vrata Bluinterni - armature Fantini. Završetak radova i opremanje: Vila se prodaje bez namještaja, uz uključene uređene i opremljene kupaonice te wellness zonu sa saunom i masažnom kadom. Kupcu se nudi mogućnost dodatnog ugovaranja kompletnog opremanja namještajem i ostalim sadržajima. Renderi prikazuju konkretno odabrani namještaj i opremu te izvediv koncept uređenja koji se može realizirati prema željama kupca. Namještaj i opremanje prikazani na renderima nisu uključeni u osnovnu prodajnu cijenu. Potencijal za slijetanje helikoptera: Zbog veličine zemljišta i izolirane lokacije postoji potencijal za istraživanje mogućnosti registracije površine za slijetanje i uzlijetanje helikoptera. Mogućnost realizacije ovisi o tipu helikoptera, pravcima prilaza i odlaska te uvjetima i odobrenjima nadležnih tijela. Registrirana površina za slijetanje nije predmet prodaje. Ova nekretnina namijenjena je osobama koje traže prostranu i privatnu vilu s bazenom, wellnessom i naprednom tehničkom opremom, uz mogućnost individualnog odabira završnog interijera. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga