Istria, Žminj, luxury villa, 507 m², garden 14,000 m², secluded

Luksusowa willa o powierzchni 507 m² na działce o powierzchni 14 000 m² oferuje cztery sypialnie z łazienkami, basen i strefę wellness, zapewniając prywatność i nowoczesne wyposażenie w miejscowości Žminj. Luksusowa willa na sprzedaż w miejscowości Žminj, położona na przestronnej działce o powierzchni 14 000 m². Willa ma powierzchnię mieszkalną 507 m², a prace budowlane są w końcowej fazie. Projekt łączy w sobie nowoczesną architekturę, prywatność, zaplecze wellness i zaawansowane wyposażenie techniczne. Układ i wyposażenie wnętrza: Główna część dzienna obejmuje przestronny salon z otwartą kuchnią i jadalnią o łącznej powierzchni 111,11 m². Duże przeszklone ściany łączą wnętrze z otoczeniem i zapewniają mnóstwo naturalnego światła. Część sypialna składa się z czterech sypialni, każda z własną łazienką. Dwie sypialnie główne posiadają również własne garderoby. W domu znajduje się również dodatkowa pralnia i toaleta dla gości. W piwnicy znajduje się strefa wellness i rekreacji, która obejmuje: - pomieszczenie do degustacji win i przechowalnię - saunę i jacuzzi - siłownię o powierzchni 56 m². Szczególną cechą projektu jest tunel biegnący pod basenem i prowadzący do przestronnego, prywatnego ogrodu. Basen i przestrzeń zewnętrzna: Przestrzeń zewnętrzna obejmuje 18-metrowy basen o powierzchni 83,63 m² oraz tarasy o łącznej powierzchni 201,55 m², z czego 105,03 m² jest zadaszone. Zewnętrzny kominek umożliwia spotkania towarzyskie i relaks na świeżym powietrzu. Działka o powierzchni 14 000 m² zapewnia wysoki poziom prywatności i przestrzeń do spędzania czasu na łonie natury. Wyposażenie techniczne i materiały: Willa została zaprojektowana z naciskiem na komfort, energooszczędność i nowoczesne zarządzanie obiektem. - Ogrzewanie i chłodzenie: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe i regulacja temperatury za pomocą inteligentnego systemu, z możliwością sterowania za pomocą Google Home lub podobnego systemu inteligentnego domu. - Łączność: internet satelitarny Starlink zapewniający szybkie połączenie z internetem. - Bezpieczeństwo: system monitoringu wizyjnego i zintegrowany alarm. - Elektromobilność: własna stacja ładowania pojazdów elektrycznych. - Stolarka i izolacja: wysokiej jakości profile okienne ALU. Podczas dekoracji wybrano wysokiej jakości materiały i wyposażenie: - płytki Kronos Ceramiche - włoski parkiet CP - armatura sanitarna Flaminia - drzwi Bluinterni - armatura Fantini. Wykończenie prac i wyposażenie: Willa sprzedawana jest bez mebli, z umeblowanymi i wyposażonymi łazienkami oraz strefą wellness z sauną i wanną z hydromasażem. Nabywcy oferujemy możliwość zamówienia kompletnego wyposażenia wraz z meblami i innymi udogodnieniami. Wizualizacje przedstawiają specjalnie dobrane meble i wyposażenie oraz realną koncepcję aranżacji, którą można zrealizować według życzenia nabywcy. Meble i wyposażenie pokazane na wizualizacjach nie są wliczone w cenę podstawową sprzedaży. Możliwość lądowania helikopterów: Ze względu na wielkość działki i odizolowane położenie, istnieje możliwość zarejestrowania lądowiska i startowiska dla helikopterów. Możliwość realizacji uzależniona jest od rodzaju helikoptera, kierunków podejścia i startu oraz warunków i pozwoleń odpowiednich organów. Zarejestrowane lądowisko nie podlega sprzedaży. Nieruchomość przeznaczona jest dla osób poszukujących przestronnej i prywatnej willi z basenem, strefą wellness i zaawansowanym wyposażeniem technicznym, z możliwością indywidualnego doboru aranżacji wnętrza. Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług odbywa się zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi, a Cennik usług brokerskich dostępny jest pod poniższymi linkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga