Istrien, Žminj, Luxusvilla, 507 m², Garten 14.000 m², abgeschieden

Luxuriöse Villa mit 507 m² Wohnfläche auf einem 14.000 m² großen Grundstück in Žminj. Die Villa bietet vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, einen Swimmingpool, einen Wellnessbereich, Privatsphäre und moderne Ausstattung. Diese luxuriöse Villa in Žminj, gelegen auf einem großzügigen 14.000 m² großen Grundstück, steht zum Verkauf. Die Villa verfügt über 507 m² Wohnfläche und befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten. Das Projekt vereint moderne Architektur, Privatsphäre, Wellnessbereich und fortschrittliche technische Ausstattung. Grundriss und Innenausstattung: Der großzügige Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich (insgesamt 111,11 m²). Große Glaswände verbinden den Innen- mit dem Außenbereich und sorgen für viel Tageslicht. Der Schlafbereich besteht aus vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Die beiden Master-Schlafzimmer verfügen zudem über begehbare Kleiderschränke. Das Haus bietet außerdem einen separaten Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Das Untergeschoss beherbergt einen Wellness- und Freizeitbereich mit: - einem Weinproben- und Lagerraum - einer Sauna und einem Whirlpool - einem 56 m² großen Fitnessraum. Eine Besonderheit des Projekts ist der Tunnel, der unter dem Pool hindurchführt und zu einem großzügigen privaten Garten führt. Pool und Außenbereich: Der Außenbereich umfasst einen 18 Meter langen Pool mit einer Fläche von 83,63 m² und insgesamt 201,55 m² Terrassenfläche, davon 105,03 m² überdacht. Ein Außenkamin lädt zum geselligen Beisammensein und Entspannen im Freien ein. Das 14.000 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und Raum für Zeit in der Natur. Technische Ausstattung und Materialien: Die Villa wurde mit Fokus auf Komfort, Energieeffizienz und modernes Gebäudemanagement konzipiert. Heizung und Kühlung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Temperaturregelung über ein intelligentes System, steuerbar über Google Home oder ein ähnliches Smart-Home-System. - Konnektivität: Starlink-Satelliteninternet für schnelles Internet. - Sicherheit: Videoüberwachungssystem und integrierte Alarmanlage. - Elektromobilität: Eigene Ladestation für Elektrofahrzeuge. - Fenster und Dämmung: Hochwertige Aluminium-Fensterprofile. Bei der Innenausstattung wurden hochwertige Materialien und Geräte ausgewählt: - Fliesen von Kronos Ceramiche - Italienisches CP-Parkett - Sanitärkeramik von Flaminia - Türen von Bluinterni - Armaturen von Fantini. Ausstattung und Einrichtung: Die Villa wird unmöbliert verkauft. Die Badezimmer und der Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sind im Preis inbegriffen. Der Käufer hat die Möglichkeit, die Villa zusätzlich komplett möbliert und mit weiteren Annehmlichkeiten auszustatten. Die Visualisierungen zeigen ausgewählte Möbel und Ausstattungsgegenstände sowie ein realisierbares Einrichtungskonzept, das nach den Wünschen des Käufers umgesetzt werden kann. Die in den Visualisierungen gezeigten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Hubschrauberlandeplatzpotenzial: Aufgrund der Grundstücksgröße und der abgeschiedenen Lage besteht die Möglichkeit, einen Hubschrauberlandeplatz zu registrieren. Die Realisierbarkeit hängt vom Hubschraubertyp, den Anflug- und Abflugrichtungen sowie den Bedingungen und Genehmigungen der zuständigen Behörden ab. Der registrierte Landeplatz steht nicht zum Verkauf. Diese Immobilie richtet sich an Personen, die eine geräumige und private Villa mit Swimmingpool, Wellnessbereich und moderner technischer Ausstattung suchen und die Inneneinrichtung individuell gestalten möchten. Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga