ŽMINJ | Villa moderna con piscina molto vicino al centro di Gimino

ISTRIA, ŽMINJ – Villa moderna con piscina vicino al centro. In una zona tranquilla di Gimino è in vendita una villa moderna con una superficie abitabile netta di 161,5 m², situata su un terreno di 930 m². Il piano terra è organizzato come uno spazio abitativo aperto e connesso. Il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo occupano 55,52 m², con grandi pareti di vetro che collegano lo spazio con la terrazza e l'esterno della casa. Di seguito si trova la cucina estiva di 21,8 m², dove potrete socializzare con il barbecue. Su questo piano c'è anche un ripostiglio, un bagno per gli ospiti e una scala che conduce al primo piano. Al piano superiore c'è una parte più intima della casa con tre camere da letto. Accanto si trovano due bagni, mentre dal disimpegno si accede ad una loggia di 7,90 mq. La disposizione è pratica e ben organizzata, con zone giorno e notte chiaramente separate. Lo spazio esterno è concepito come un'estensione del soggiorno. Un prato paesaggistico, tre ulivi con illuminazione ambientale e una piscina di 30,6 m² sono un vero successo per uscire con i propri cari. La piscina dispone di un sistema di elettrolisi dell'acqua salata, illuminazione a LED e capacità di riscaldare e raffreddare l'acqua. Accanto alla piscina è prevista l'installazione di una doccia esterna. Il cortile sarà recintato, con vegetazione paesaggistica lungo i bordi del terreno e il cancello d'ingresso sarà azionato elettricamente. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento in tutta la casa, condizionatori LG, pompe di calore, impianto solare da 10 kW, grandi pareti vetrate ALU/PVC con vetro a tre strati, tapparelle elettriche in alluminio controllate tramite smartphone, videosorveglianza e caricabatterie per veicoli elettrici da 11 kW. I bagni sono dotati di rubinetteria e doccia Hansgrohe e sanitari Villeroy & Boch. L'interno è rifinito con rivestimenti in ceramica e il futuro acquirente può scegliere piastrelle nella fascia di prezzo prevista. Žminj è un ottimo punto di partenza per esplorare l'Istria, le sue piccole città storiche, le taverne, le cantine e l'agriturismo. Il mare e la costa occidentale sono raggiungibili in auto, mentre i dintorni offrono un ritmo di vita più tranquillo e un contatto diretto con il paesaggio istriano. Per ulteriori informazioni e per organizzare un tour, contattateci con fiducia. Filip Marić Responsabile della regione dell'Istria/Agente autorizzato filip@atlas-realestate.com +385 91 3355 350