ŽMINJ | Moderná vila s bazénom v tesnej blízkosti centra mesta Žminj

ISTRIA, ŽMINJ – Moderná vila s bazénom blízko centra. Moderná vila s čistou obytnou plochou 161,5 m², ktorá sa nachádza na pozemku 930 m², je na predaj v tichej časti Žminj. Prízemie je usporiadané ako otvorený a prepojený obytný priestor. Obývacia izba, kuchyňa a jedáleň zaberajú 55,52 m² s veľkými presklenými stenami, ktoré spájajú priestor s terasou a exteriérom domu. Nižšie je letná kuchyňa s rozlohou 21,8 m², kde si môžete užiť zábavu pri grilovaní. Na tomto podlaží sa nachádza aj sklad, WC pre hostí a schodisko vedúce na poschodie. Na poschodí je komornejšia časť domu s tromi spálňami. Vedľa nich sú dve kúpeľne, pričom z chodby sa vychádza na loggiu 7,90 m². Dispozícia je praktická a dobre organizovaná, s jasne oddelenou obývacou a spacou časťou. Vonkajší priestor je navrhnutý ako predĺženie obývacej izby. Upravený trávnik, tri olivovníky s okolitým osvetlením a bazén s rozlohou 30,6 m² sú skutočným hitom na posedenie so svojimi blízkymi. Bazén má elektrolýzny systém slanej vody, LED osvetlenie a schopnosť ohrievať a chladiť vodu. Vedľa bazéna je k dispozícii inštalácia pre vonkajšiu sprchu. Dvor bude oplotený, po okrajoch pozemku bude upravená zeleň a vstupná brána bude elektricky ovládaná. Vila je vybavená podlahovým kúrením v celom dome, klimatizáciami LG, tepelnými čerpadlami, 10 kW solárnou elektrárňou, veľkými ALU/PVC sklenenými stenami s trojvrstvovým sklom, elektrickými hliníkovými žalúziami ovládanými cez smartfón, kamerovým systémom a 11 kW nabíjačkou pre elektromobily. Kúpeľne sú vybavené batériami a sprchami Hansgrohe a sanitárnou keramikou Villeroy & Boch. Interiér je ukončený keramickou krytinou a budúci kupujúci si môže vybrať dlažbu v očakávanej cenovej relácii. Žminj je výborným východiskovým bodom pre objavovanie Istrie, jej malých historických miest, taverien, vinárstiev a agroturistiky. More a západné pobrežie sú dostupné autom, zatiaľ čo okolie ponúka pokojnejší rytmus života a priamy kontakt s istrijskou krajinou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás s dôverou kontaktujte. Filip Marić Vedúci regiónu Istria/ Licencovaný zástupca filip@atlas-realestate.com +385 91 3355 350