Rovinj, Cocaletto, 4-izbový byt, 129,57 m2, bazén, záhrada

Ponúkame luxusnú rezidenciu na prízemí v rámci intímneho nového projektu, ktorý zahŕňa iba štyri súkromné bytové jednotky. Táto nehnuteľnosť je určená pre kupujúcich, ktorí hľadajú nekompromisnú kvalitu, vlastnú vonkajšiu oázu a blízkosť Rovinju, pričom sa nechcú vzdať absolútneho pokoja. Vzácny koncept na trhu, ktorý kombinuje špičkovú architektúru, vysoké súkromie a moderný stredomorský životný štýl, nachádzajúci sa len pár minút od mora! CHARAKTERISTIKA REZIDENCIE Centrálnu časť domu tvorí priestranná, svetlou obývacia izba s otvorenou kuchyňou a jedálenským kútom, ktorá priamo prechádza s vonkajšou terasou a záhradou cez veľké presklené steny. Nočná časť je starostlivo oddelená a pozostáva z troch pohodlných spální. Každá izba má vlastnú luxusne vybavenú kúpeľňu so sprchovacími kútmi so sklenenými walk-in panelmi, renomovanou sanitou (Hansgrohe, Geberit) a kvalitnými prvkami, čo zaručuje vysokú úroveň súkromia a pohodlia pre všetkých členov rodiny a hostí. Čo odlišuje túto rezidenciu na trhu, je jej veľkolepý vonkajší priestor. V strede priestrannej súkromnej záhrady sa nachádza pôsobivý bazén so slanou vodou s rozlohou 28 m². Záhrada so slnečnou terasou slúži ako predĺženie obývacej izby – ideálne miesto na relax, rodinné stretnutia a užívanie si autentického istrijského spôsobu života. * Obytná plocha: 129,57 m² * Počet izieb: 4 (Priestranná obývacia izba s otvoreným priestorom + 3 spálne) * Kúpeľne: 3 (každá spálňa má vlastnú kúpeľňu) * Vonkajšia plocha: Pôsobivá súkromná záhrada (až 625 m²) so slnečnou terasou a výhľadom na park * Bazén: 28 m² (súkromný bazén so slanou vodou) * Parkovanie: 2 súkromné parkovacie miesta * Energetická trieda: A+ Plánované nasťahovanie: začiatok novembra 2026 Rezidencia sa vyznačuje masívnou konštrukciou a najvyššími štandardmi energetickej účinnosti: * Elektrické podlahové kúrenie v celej rezidencii * Klimatizácia vo všetkých spálňach a obývacej izbe * Vysokokvalitné hliníkové stolárstvo (trojvrstvové sklo plnené argónom) s vonkajšími okenicami * Fasáda pokrytá prírodným travertínom (cca 60 % povrchu) v kombinácii s akrylom * Elegantné schodisko obložené travertínom ĎALŠIE MOŽNOSTI Na výrobu Pre váš nový domov dokonale prispôsobený vášmu vkusu ponúkame možnosť dodatočného vybavenia: * Prémiová kuchyňa: Kuchynské prvky a spotrebiče najvyššej kvality (+ 40 000 EUR) * Na kľúč – Kompletný dizajn a zariadenie: Dizajnérske zariadenie nábytkom a dekoráciami od renomovaných dodávateľov (+ 50 000 EUR) LOKÁCIA Rovinj je jedno z najznámejších a najvyhľadávanejších turistických miest na chorvátskom pobreží, známe pre svoje malebné staré mesto, krištáľovo čisté more, prírodné krásy a vynikajúcu gastronomickú ponuku. Rezidencia sa nachádza v zelenom a pokojnom prostredí Cocaletto. Pláž je vzdialená len asi 1 200 m (krátka prechádzka alebo jazda na bicykli). Vybavenie: Obchody (Konzum, Lidl, Plodine) sú vzdialené len 3,5 km. Slávne rovinjské nábrežie a historické staré mesto sú vzdialené len 5 km. Táto lokalita ponúka ideálnu rovnováhu – ste dostatočne ďaleko od letných davov, aby ste si mohli vychutnať úplný pokoj, a pritom len pár minút jazdy autom od všetkých mestských, kultúrnych a gastronomických atrakcií, ktoré Rovinj ponúka. ZÁVER Či už hľadáte perfektné bývanie pre vlastnú dovolenku na Jadrane, luxusný rodinný dom alebo bezpečnú a dlhodobú ziskovú investíciu, tento projekt predstavuje vzácnu príležitosť. Tu nekupujete len štvorcové metre – kupujete si sofistikovaný životný štýl v jednej z najprestížnejších destinácií v Chorvátsku. Pre viac informácií, pôdorysy a prehliadku lokality nás neváhajte kontaktovať! Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga