Rovigno, Cocaletto, appartamento di 4 locali, 129,57 m2, piscina, giardino

Offriamo una lussuosa residenza al piano terra all'interno di un esclusivo progetto di nuova costruzione, composto da sole quattro unità abitative private. Questa proprietà è pensata per acquirenti che ricercano una qualità senza compromessi, un'oasi privata all'aperto e la vicinanza a Rovigno, senza rinunciare alla tranquillità assoluta. Un concetto raro sul mercato che coniuga architettura di alto livello, massima privacy e un moderno stile di vita mediterraneo, a pochi minuti dal mare! CARATTERISTICHE DELLA RESIDENZA La parte centrale dell'abitazione è costituita da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, che si integra direttamente con la terrazza esterna e il giardino attraverso grandi pareti vetrate. La zona notte, accuratamente separata, è composta da tre confortevoli camere da letto. Ogni camera dispone di un bagno privato lussuosamente arredato con cabina doccia in vetro, sanitari di alta qualità (Hansgrohe, Geberit) e finiture di pregio, garantendo un elevato livello di privacy e comfort per tutti i membri della famiglia e gli ospiti. Ciò che distingue questa residenza sul mercato è il suo spettacolare spazio esterno. Al centro dell'ampio giardino privato si erge un'imponente piscina di acqua salata di 28 m². Il giardino, con la sua terrazza solarium, funge da estensione del soggiorno: un luogo ideale per rilassarsi, riunirsi in famiglia e godersi l'autentico stile di vita istriano. * Superficie abitabile: 129,57 m² * Numero di stanze: 4 (ampio soggiorno open space + 3 camere da letto) * Bagni: 3 (ogni camera da letto ha il proprio bagno privato) * Area esterna: imponente giardino privato (fino a 625 m²) con terrazza solarium e vista sul parco * Piscina: 28 m² (piscina privata con acqua salata) * Parcheggio: 2 posti auto privati * Classe energetica: A+ Consegna prevista: inizio novembre 2026 La residenza è caratterizzata da una costruzione solida e dai più elevati standard di efficienza energetica: * Riscaldamento elettrico a pavimento in tutta la residenza * Aria condizionata in tutte le camere da letto e nel soggiorno * Infissi in alluminio di alta qualità (vetro a tre strati con intercapedine di argon) con persiane esterne * Facciata rivestita in travertino naturale (circa il 60% della superficie) in combinazione con acrilico * Elegante scala rivestita in travertino OPZIONI AGGIUNTIVE Per personalizzare al meglio la vostra nuova casa secondo i vostri gusti, offriamo la possibilità di aggiungere ulteriori dotazioni: * Cucina Premium: Elementi e elettrodomestici di alta qualità (+ 40.000 EUR) * Soluzione "chiavi in mano" – Progettazione e arredamento completi: Arredamento di design con mobili e decorazioni di rinomati fornitori (+ 50.000 EUR) POSIZIONE Rovigno è una delle località turistiche più famose e ambite della costa croata, rinomata per il suo pittoresco centro storico, il mare cristallino, le bellezze naturali e la superba offerta gastronomica. Il residence si trova nella verde e tranquilla zona di Cocaletto. La spiaggia dista solo circa 1.200 m (una breve passeggiata o una pedalata in bicicletta). Servizi: Negozi (Konzum, Lidl, Plodine) a soli 3,5 km. Il famoso lungomare di Rovigno e il centro storico distano solo 5 km. Questa posizione offre un equilibrio ideale: sarete sufficientemente lontani dalla folla estiva per godere di una pace assoluta, ma a pochi minuti di auto da tutte le attrazioni urbane, culturali e gastronomiche che Rovigno ha da offrire. CONCLUSIONE Che siate alla ricerca della residenza perfetta per le vostre vacanze sull'Adriatico, di una lussuosa casa di famiglia o di un investimento sicuro e redditizio a lungo termine, questo progetto rappresenta un'opportunità unica. Qui non state semplicemente acquistando metri quadrati, ma uno stile di vita raffinato in una delle destinazioni più prestigiose della Croazia. Per maggiori informazioni, planimetrie e una visita del sito, non esitate a contattarci! Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga