Rovinj, Cocaletto, 4-sobno stanovanje, 129,57 m2, bazen, vrt

Ponujamo vam razkošno rezidenco v pritličju znotraj intimnega novega projekta, ki vključuje le štiri zasebne stanovanjske enote. Ta nepremičnina je zasnovana za kupce, ki iščejo brezkompromisno kakovost, lastno zunanjo oazo in bližino Rovinja, hkrati pa se ne želijo odpovedati absolutnemu miru. Redek koncept na trgu, ki združuje vrhunsko arhitekturo, visoko zasebnost in sodoben mediteranski življenjski slog, le nekaj minut od morja! ZNAČILNOSTI REZIDENCE Osrednji del doma sestavlja prostorna, svetla dnevna soba z odprto kuhinjo in jedilnico, ki se skozi velike steklene stene neposredno združuje z zunanjo teraso in vrtom. Nočni del je skrbno ločen in ga sestavljajo tri udobne spalnice. Vsaka soba ima svojo luksuzno opremljeno kopalnico s steklenimi tuš kabinami, priznano sanitarno opremo (Hansgrohe, Geberit) in kakovostnimi elementi, kar zagotavlja visoko raven zasebnosti in udobja za vse družinske člane in goste. Kar to rezidenco loči na trgu, je njen spektakularen zunanji prostor. V središču prostornega zasebnega vrta se nahaja impresiven 28 m² velik bazen s slano vodo. Vrt s sončno teraso deluje kot podaljšek dnevne sobe – idealen kraj za sprostitev, družinska srečanja in uživanje v pristnem istrskem načinu življenja. * Bivalna površina: 129,57 m² * Število sob: 4 (Prostorna dnevna soba odprtega tipa + 3 spalnice) * Kopalnice: 3 (vsaka spalnica ima svojo kopalnico) * Zunanji prostor: Impresiven zasebni vrt (do 625 m²) s sončno teraso in pogledom na park * Bazen: 28 m² (zasebni bazen s slano vodo) * Parkiranje: 2 zasebni parkirni mesti * Energetski razred: A+ Predvidena vselitev: začetek novembra 2026 Rezidenco zaznamuje masivna gradnja in najvišji standardi energetske učinkovitosti: * Električno talno ogrevanje po celotnem objektu * Klimatska naprava v vseh spalnicah in dnevni sobi * Visokokakovostno aluminijasto stavbno pohištvo (troslojno steklo, polnjeno z argonom) z zunanjimi polkni * Fasada, prekrita z naravnim travertinom (približno 60 % površine) v kombinaciji z akrilom * Elegantno stopnišče, prekrito s travertinom DODATNE MOŽNOSTI Za izdelavo Za vaš novi dom, popolnoma prilagojen vašemu okusu, ponujamo možnost dodatne opreme: * Premium kuhinja: Vrhunski kuhinjski elementi in aparati (+ 40.000 EUR) * Na ključ – Celovito opremljanje: Dizajnersko opremljanje s pohištvom in dekoracijami priznanih izvajalcev (+ 50.000 EUR) LOKACIJA Rovinj je eno najbolj znanih in iskanih turističnih mest na hrvaški obali, znano po slikovitem starem mestnem jedru, kristalno čistem morju, naravnih lepotah in vrhunski gastronomski ponudbi. Rezidenca se nahaja v zelenem in mirnem okolju Cocaletta. Plaža je oddaljena le približno 1200 m (kratek sprehod ali vožnja s kolesom). Udobje: Trgovine (Konzum, Lidl, Plodine) so oddaljene le 3,5 km. Znana rovinjska obala in zgodovinsko staro mestno jedro sta oddaljena le 5 km. Ta lokacija ponuja idealno ravnovesje – dovolj ste oddaljeni od poletnih gneč, da uživate v popolnem miru, a hkrati le nekaj minut vožnje od vseh mestnih, kulturnih in gastronomskih znamenitosti, ki jih ponuja Rovinj. ZAKLJUČEK Ne glede na to, ali iščete popolno rezidenco za lastne počitnice na Jadranu, razkošen družinski dom ali varno in dolgoročno donosno naložbo, ta projekt predstavlja redko priložnost. Tukaj ne kupujete le kvadratnih metrov – kupujete prefinjen življenjski slog v eni najprestižnejših destinacij na Hrvaškem. Za več informacij, tlorise in ogled lokacije nas prosimo kontaktirajte! Spoštovane stranke, zagotavljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga