Rovinj, Cocaletto, 4-Zimmer-Ferienwohnung, 129,57 m², Pool, Garten

Wir bieten Ihnen eine luxuriöse Erdgeschosswohnung in einem exklusiven Neubauprojekt mit nur vier privaten Wohneinheiten. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die höchste Qualität, eine eigene grüne Oase und die Nähe zu Rovinj suchen, ohne dabei auf absolute Ruhe verzichten zu wollen. Ein seltenes Konzept auf dem Markt: Erstklassige Architektur, absolute Privatsphäre und ein moderner mediterraner Lebensstil – nur wenige Minuten vom Meer entfernt! MERKMALE DER WOHNUNG Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, das durch große Glaswände direkt in die Terrasse und den Garten übergeht. Der separate Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer. Jedes Zimmer verfügt über ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Glasdusche, hochwertigen Sanitärobjekten (Hansgrohe, Geberit) und exklusiven Elementen. So genießen alle Familienmitglieder und Gäste höchsten Komfort und Privatsphäre. Was diese Wohnung auf dem Markt auszeichnet, ist ihr spektakulärer Außenbereich. Im Zentrum des weitläufigen Privatgartens befindet sich ein beeindruckender 28 m² großer Salzwasserpool. Der Garten mit Sonnenterrasse dient als Erweiterung des Wohnzimmers – ein idealer Ort zum Entspannen, für Familientreffen und um die authentische istrische Lebensart zu genießen. * Wohnfläche: 129,57 m² * Anzahl Zimmer: 4 (Großzügiges, offenes Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer) * Badezimmer: 3 (jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad) * Außenbereich: Beeindruckender Privatgarten (bis zu 625 m²) mit Sonnenterrasse und Parkblick * Swimmingpool: 28 m² (privater Salzwasserpool) * Parken: 2 private Parkplätze * Energieklasse: A+ Geplanter Einzug: Anfang November 2026 Die Residenz zeichnet sich durch massive Bauweise und höchste Energieeffizienzstandards aus: * Elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Residenz * Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer * Hochwertige Aluminiumfenster (dreifach verglast, mit Argon gefüllt) mit Außenjalousien * Fassade mit Naturtravertin (ca. 60 % der Fläche) in Kombination mit Acrylglas * Elegante Treppe mit Travertin ZUSÄTZLICHE OPTIONEN Damit Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihren Geschmack zugeschnitten ist, bieten wir Ihnen die Möglichkeit zusätzlicher Ausstattungen: * Premium-Küche: Hochwertige Küchenelemente und -geräte (+ 40.000 EUR) * Schlüsselfertig – Komplettes Design und Einrichtung: Designer-Möbel und Dekorationen von renommierten Herstellern (+ 50.000 EUR) LAGE Rovinj ist einer der bekanntesten und beliebtesten Touristenorte an der kroatischen Küste und berühmt für seine malerische Altstadt, das kristallklare Meer, die natürliche Schönheit und das hervorragende gastronomische Angebot. Die Residenz befindet sich in der grünen und ruhigen Umgebung von Cocaletto. Der Strand ist nur ca. 1.200 m entfernt (ein kurzer Spaziergang oder eine kurze Radtour). EINRICHTUNGEN: Geschäfte (Konzum, Lidl, Plodine) sind nur 3,5 km entfernt. Die berühmte Uferpromenade von Rovinj und die historische Altstadt sind nur 5 km entfernt. Diese Lage bietet die ideale Balance: Sie sind weit genug vom sommerlichen Trubel entfernt, um absolute Ruhe zu genießen, und dennoch nur wenige Autominuten von allen urbanen, kulturellen und gastronomischen Attraktionen Rovinjs entfernt. FAZIT Ob Sie die perfekte Unterkunft für Ihren Urlaub an der Adria, ein luxuriöses Familienhaus oder eine sichere und langfristig rentable Investition suchen – dieses Projekt ist eine seltene Gelegenheit. Hier erwerben Sie nicht nur Quadratmeter, sondern einen anspruchsvollen Lebensstil in einer der begehrtesten Lagen Kroatiens. Für weitere Informationen, Grundrisse und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte! Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga