Istria, Sinozici: Renovovaný kamenný dom s 2 bytmi

Táto krásne zrekonštruovaná tradičná kamenná vila sa nachádza v pokojnej obci Sinožići neďaleko Baderny v srdci Istrie a spája autentické istrijské čaro s moderným komfortom. Nehnuteľnosť ponúka 170 m2 obytnej plochy rozloženej na troch podlažiach a stojí na pozemku s rozlohou 273 m2, čo z nej robí vynikajúcu príležitosť na rodinné bývanie, turistické využitie alebo investičné účely. Prízemie pozostáva zo samostatného apartmánu s otvorenou dispozíciou obývacej izby, jedálne a kuchyne, doplnenou krbom, jednou spálňou a kúpeľňou. Apartmán je vybavený podlahovým vykurovaním a moderným izolovaným podlahovým systémom, ktorý zabezpečuje pohodlné bývanie počas celého roka. Dispozičné riešenie je ideálne pre hostí, členov rodiny alebo prenájom. Vonkajšie schodisko vedie na terasu a k vstupu do druhého apartmánu, ktorý sa rozprestiera na prvom poschodí a v podkroví. Prvé poschodie ponúka útulnú obývaciu izbu, otvorenú kuchyňu s jedálňou a dodatočným úložným priestorom, kúpeľňu a priestrannú terasu. Podkrovie zahŕňa tri komfortné spálne a ďalšiu kúpeľňu. Dve spálne majú priamy prístup na balkón s výhľadom na okolitý les a bujnú zeleň, čím vytvárajú pokojnú a relaxačnú atmosféru. Dom prechádza nepretržitou rekonštrukciou od roku 2000. Pôvodné drevené stropy boli nahradené betónovými doskami, okná a dvere boli modernizované a v celej nehnuteľnosti boli nainštalované sieťky proti hmyzu. Klimatizačné jednotky zabezpečujú dodatočný komfort počas všetkých ročných období. Interiér je zariadený kvalitným nábytkom z masívneho dreva dovezeným z Nemecka a Rakúska. Vonkajší priestor zahŕňa prístrešok pre dve vozidlá, celkovo štyri parkovacie miesta, súkromnú záhradu s terasou a očarujúci záhradný domček. Funkčné dispozičné riešenie a oddelené obytné jednotky robia z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu pre viacgeneračné bývanie, trvalé bývanie alebo kombináciu vlastného využitia a príjmu z prenájmu. Turistické a cyklistické chodníky začínajú priamo pri nehnuteľnosti a ponúkajú výnimočné možnosti na objavovanie prírodných krás centrálnej Istrie. Charakteristika nehnuteľnosti: • Obytná plocha: 170 m2 • Rozloha pozemku: 273 m2 • Sedem miestností • Štyri spálne • Tri kúpeľne • Dva samostatné apartmány • Tri terasy • Dva balkóny • Podlahové vykurovanie na prízemí • Moderný izolovaný podlahový systém • Klimatizácia • Krb • Prístrešok pre dve vozidlá • Celkovo štyri parkovacie miesta • Súkromná záhrada so záhradným domčekom • Nepretržite renovovaný od roku 2000 Sinožići je očarujúca a pokojná obec v centrálnej Istrii, obklopená nedotknutou prírodou, lesmi, vinohradmi a cyklistickými trasami. Lokalita ponúka vynikajúcu dopravnú dostupnosť, pričom Baderna, Višnjan a diaľnica A9 sú vzdialené len niekoľko minút jazdy a Poreč a pobrežie Jadranského mora sú ľahko dostupné autom. Táto oblasť je mimoriadne atraktívna pre kupujúcich, ktorí hľadajú autentický istrijský životný štýl, súkromie a vynikajúci investičný potenciál. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľností sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností. Provízia realitnej kancelárie predstavuje 3 % + DPH a je splatná pri podpise budúcej zmluvy alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.