Istrie, Sinozici: Renovovaný kamenný dům se 2 byty

Tento krásně zrekonstruovaný tradiční kamenný dům se nachází v klidné obci Sinožići nedaleko Baderny v srdci Istrie a spojuje autentické istrijské kouzlo s moderním komfortem. Nemovitost nabízí 170 m2 obytné plochy rozložené na třech podlažích a stojí na pozemku o rozloze 273 m2, což z ní činí vynikající příležitost pro rodinné bydlení, turistické využití nebo investiční účely. Přízemí tvoří samostatný apartmán s otevřeným konceptem obývacího pokoje, jídelny a kuchyně, doplněný krbem, jednou ložnicí a koupelnou. Apartmán je vybaven podlahovým vytápěním a moderním izolovaným podlahovým systémem, který zajišťuje komfortní bydlení po celý rok. Dispozice je ideální pro hosty, členy rodiny nebo pronájem. Venkovní schodiště vede na terasu a ke vstupu do druhého apartmánu, který se rozprostírá v prvním patře a podkroví. První patro nabízí útulný obývací pokoj, otevřenou kuchyni s jídelnou a dodatečným úložným prostorem, koupelnu a prostornou terasu. Podkroví zahrnuje tři pohodlné ložnice a další koupelnu. Dvě ložnice mají přímý vstup na balkon s výhledem na okolní les a bujnou zeleň, což vytváří klidnou a relaxační atmosféru. Dům prošel od roku 2000 nepřetržitou rekonstrukcí. Původní dřevěné stropy byly nahrazeny betonovými deskami, okna a dveře byly modernizovány a v celé nemovitosti byly instalovány sítě proti hmyzu. Klimatizační jednotky zajišťují dodatečný komfort během všech ročních období. Interiér je zařízen kvalitním nábytkem z masivního dřeva dovezeným z Německa a Rakouska. Venkovní část zahrnuje kryté stání pro dvě vozidla, celkem čtyři parkovací místa, soukromou zahradu s terasou a okouzlující zahradní domek. Funkční dispozice a oddělené obytné jednotky činí tuto nemovitost vynikající volbou pro vícegenerační bydlení, trvalé bydliště nebo kombinaci vlastního využití a příjmů z pronájmu. Pěší a cyklistické stezky začínají přímo u nemovitosti a nabízejí výjimečné možnosti, jak si užít přírodní krásy centrální Istrie. Vlastnosti nemovitosti: • Obytná plocha: 170 m2 • Plocha pozemku: 273 m2 • Sedm místností • Čtyři ložnice • Tři koupelny • Dva samostatné apartmány • Tři terasy • Dva balkony • Podlahové vytápění v přízemí • Moderní izolovaný podlahový systém • Klimatizace • Krb • Kryté stání pro dvě vozidla • Celkem čtyři parkovací místa • Soukromá zahrada se zahradním domkem • Nepřetržitě renovováno od roku 2000 Sinožići je okouzlující a klidná obec v centrální Istrii, obklopená nedotčenou přírodou, lesy, vinicemi a cyklistickými stezkami. Lokalita nabízí vynikající dopravní spojení, přičemž Baderna, Višnjan a dálnice A9 jsou vzdáleny jen několik minut jízdy, zatímco Poreč a pobřeží Jaderského moře jsou snadno dostupné autem. Tato oblast je mimořádně atraktivní pro kupující, kteří hledají autentický istrijský životní styl, soukromí a vynikající investiční potenciál. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování v oblasti nemovitostí. Provize realitní kanceláře činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu smlouvy o smlouvě budoucí nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.