Poreč okolie – očarujúca kamenná vila s bazénom

V pokojnom istrijskom prostredí neďaleko od Tinjanu sa predáva samostatne stojaca kamenná vila s rozlohou 280 m², umiestnená na pekne upravovanom a úplne oplotenom pozemku s rozlohou približne 1.112 m². Vila bola postavená v roku 2009 a v roku 2022 bola úplne zrekonštruovaná, pričom si zachovala charakteristický istrijský ráz nehnuteľnosti s pridaním všetkých prvkov potrebných pre moderný a pohodlný život. Dom sa rozprestiera na dvoch poschodiach. Prízemie je koncipované ako priestranná denná zóna, ktorú tvoria kuchyňa s komorou, jedáleň a obývacia izba s krbom. Na tomto poschodí sa nachádza aj kúpeľňa a z obývacieho priestoru sa vychádza na veľkú zastrešenú terasu, ktorá sa počas teplejších mesiacov stáva prirodzeným pokračovaním interiéru. Vedľa terasy sa nachádza vonkajšia kuchyňa s grilom, ako aj ďalšia kúpeľňa, technická miestnosť a sklad. Na poschodí sú umiestnené tri priestranné spálne, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu a výstup na zastrešenú terasu alebo balkón s výhľadom na les a okolité zeleň. Osobitne príjemnou súčasťou majetku je upravená záhrada s bazénom s rozlohou 37 m² a slnečnou terasou. Zelený trávnik je vybavený automatickým zavlažovacím systémom a celý pozemok poskytuje vysokú úroveň súkromia a dostatok priestoru na oddych a stretnutia vonku. Vila sa predáva kompletne zariadená a vybavená. Na vykurovanie a chladenie sú nainštalované tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením, klimatizačné zariadenia a krb. Nehnuteľnosť má energetickú triedu A, asfaltový prístup, štyri parkovacie miesta – z ktorých sú dve zastrešené – satelitnú televíziu a nabíjačku pre elektrické vozidlá. Lokalita poskytuje presne to, čo sa očakáva od istrijskej dovolenkovej nehnuteľnosti: pokoj, zeleň a súkromie, pričom more je vzdialené približne 20 minút jazdy. V širšom okolí sa nachádzajú známe reštaurácie a agroturistiky, vinárne a množstvo cyklistických a turistických trás. Nehnuteľnosť je už zavedená v turistickom prenájme, čo ju robí zaujímavou nielen ako súkromnú rezidenciu alebo dovolenkový dom, ale aj ako investíciu s existujúcim turistickým potenciálom.