Istria, Poreč: Stredomorská kamenná vila s bazénom

Táto elegantná stredomorská kamenná vila sa nachádza v pokojnej obci neďaleko mesta Poreč a spája autentickú istrijskú architektúru s moderným komfortom, súkromím a starostlivo upravenými exteriérovými priestormi. Obklopená bujnou stredomorskou vegetáciou predstavuje táto nehnuteľnosť výnimočnú príležitosť pre záujemcov o trvalé bývanie, exkluzívne rekreačné sídlo alebo kvalitnú investíciu s už etablovaným potenciálom turistického prenájmu. Vila ponúka obytnú plochu 210 m² a nachádza sa na krásne upravenom pozemku s rozlohou 1 072 m², ktorý poskytuje veľkorysé vonkajšie priestory a úplné súkromie. Premyslene navrhnuté dispozičné riešenie sa rozprestiera na dvoch podlažiach a zabezpečuje komfortné bývanie počas celého roka. Prízemie vás privíta priestrannou vstupnou halou, tromi veľkými spálňami a dvomi moderne zariadenými kúpeľňami. Jedna zo spální disponuje vlastnou kúpeľňou en suite, zatiaľ čo ďalšie dve spálne využívajú spoločnú rodinnú kúpeľňu. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná toaleta pre hostí, ktorá zvyšuje komfort každodenného bývania. Plne vybavená kuchyňa s otvorenou dispozíciou plynulo nadväzuje na jedálenskú časť a priestrannú obývaciu izbu, kde tradičný krb vytvára príjemnú a útulnú atmosféru ideálnu na oddych s rodinou a priateľmi. Vnútorné schodisko vedie na poschodie, kde sa nachádza ďalšia priestranná spálňa s vlastnou súkromnou kúpeľňou. Tento priestor predstavuje ideálnu hosťovskú izbu alebo súkromný apartmán majiteľov a poskytuje maximálny komfort aj súkromie. Exteriér bol navrhnutý tak, aby dokonale vystihoval stredomorský životný štýl. Zastrešená terasa s pergolou ponúka nádherný výhľad na starostlivo upravenú záhradu a súkromný bazén, čím vytvára ideálne miesto na stolovanie pod holým nebom, spoločné chvíle s rodinou a priateľmi alebo oddych počas teplých letných dní. Nehnuteľnosť obklopujú vzrastlé olivovníky, stredomorské rastliny a precízne udržiavaná zeleň, zatiaľ čo prirodzené živé ploty zabezpečujú úplné súkromie. Tradičný vonkajší gril ešte viac umocňuje príjemnú atmosféru a robí rodinné stretnutia i večere pod holým nebom výnimočnými. Na kompletne oplotenom pozemku sa nachádzajú aj dve súkromné parkovacie miesta, ktoré poskytujú pohodlie a bezpečnosť. Vila bola postavená v nadčasovom stredomorskom štýle a zaujme detailmi z prírodného kameňa, klasickou strechou s terakotovou krytinou a starostlivo vybraným zariadením, ktoré dokonale podčiarkuje autentický charakter istrijského domu. Celoročný komfort zabezpečuje ústredné kúrenie, elektrické podlahové vykurovanie, klimatizácia a krb v obývacej izbe. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a plne vybavená, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo pokračovanie úspešného turistického prenájmu bez potreby ďalších investícií. Vila sa nachádza len približne 15 km od pobrežia Jadranského mora a historického centra mesta Poreč a ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojom vidieckeho prostredia a rýchlym prístupom k plážam, marínam, reštauráciám, kaviarňam, obchodom a všetkým potrebným službám. Nehnuteľnosť sa už úspešne využíva na turistický prenájom a disponuje stabilnou klientelou, čo z nej robí výnimočnú investičnú príležitosť s okamžitým potenciálom výnosov. Zároveň predstavuje ideálny rodinný dom pre kupujúcich, ktorí hľadajú súkromie, vysokú kvalitu výstavby a autentické čaro istrijského vnútrozemia. Región Poreča je medzinárodne uznávaný ako jedna z najvyhľadávanejších destinácií v Chorvátsku, preslávená krištáľovo čistým Jadranským morom, kultúrnym dedičstvom zapísaným na zozname UNESCO, oceňovanou gastronómiou, renomovanými vinárstvami a mimoriadne vysokou kvalitou života. Okolité dediny ponúkajú pokojný stredomorský životný štýl, množstvo cyklistických a turistických trás, olivové háje, vinice a jednoduchý prístup k najkrajším plážam Istrie, čo robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre trvalé bývanie aj prémiové investície do nehnuteľností. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností. Provízia realitnej kancelárie predstavuje 3 % + DPH a je splatná pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.