Isztria, Poreč: Mediterrán kővilla medencével

Ez az elegáns mediterrán kővilla Poreč közelében, egy csendes településen helyezkedik el, és tökéletesen ötvözi az autentikus isztriai építészetet a modern kényelemmel, a teljes magánszférával és a gondosan kialakított kültéri terekkel. A buja mediterrán növényzettel körülvett ingatlan kivételes lehetőséget kínál mindazok számára, akik állandó otthont, exkluzív nyaralót vagy kiemelkedő befektetést keresnek bizonyított turisztikai bérbeadási potenciállal. A villa 210 m² lakóterülettel rendelkezik, és egy 1 072 m²-es, szépen parkosított telken helyezkedik el, amely tágas kültéri életteret és teljes magánszférát biztosít. Az átgondolt alaprajz két szinten helyezkedik el, így az ingatlan egész évben kényelmes lakhatást biztosít. A földszinten egy tágas előcsarnok, három kényelmes hálószoba és két modern fürdőszoba található. Az egyik hálószobához saját en suite fürdőszoba tartozik, míg a másik két hálószoba egy közös családi fürdőszobát használ. Ezen a szinten egy külön vendég WC is helyet kapott, amely tovább növeli az otthon funkcionalitását. A teljesen felszerelt, nyitott kialakítású konyha harmonikusan kapcsolódik az étkezőhöz és a tágas nappalihoz, ahol egy hagyományos kandalló meleg és barátságos hangulatot teremt, ideális családi estékhez és baráti összejövetelekhez. A belső lépcső az emeletre vezet, ahol egy további hálószoba saját fürdőszobával várja a tulajdonosokat vagy vendégeiket. Ez a különálló lakrész maximális kényelmet és teljes magánszférát biztosít. A kültéri területet úgy alakították ki, hogy tökéletesen tükrözze a mediterrán életstílust. A pergolával fedett terasz a gondosan parkosított kertre és a privát úszómedencére néz, így ideális helyszínt biztosít szabadtéri étkezésekhez, vendégek fogadásához vagy kellemes nyári pihenéshez. A kertet idős olajfák, mediterrán növények és gondosan ápolt zöldfelületek díszítik, míg a természetes sövények teljes intimitást biztosítanak. A hagyományos szabadtéri grillező tovább növeli az ingatlan értékét, tökéletes környezetet teremtve családi összejövetelekhez és szabadtéri vacsorákhoz. A teljesen bekerített telken két privát parkolóhely is rendelkezésre áll, amelyek kényelmet és biztonságot nyújtanak. A villa időtálló mediterrán stílusban épült, természetes kő részletekkel, klasszikus terrakotta tetőcserepekkel és gondosan kiválasztott bútorokkal, amelyek tökéletesen kiemelik az isztriai otthon autentikus karakterét. Az egész éves komfortot központi fűtés, elektromos padlófűtés, légkondicionálás és a nappaliban található kandalló biztosítja. Az ingatlan teljesen bútorozottan és minden szükséges felszereléssel együtt kerül értékesítésre, így azonnal költözhető vagy további beruházás nélkül folytatható a sikeres turisztikai bérbeadás. A villa mindössze körülbelül 15 km-re található az Adriai-tenger partjától és Poreč történelmi városközpontjától, így tökéletes egyensúlyt kínál a nyugodt vidéki élet és a strandok, kikötők, éttermek, kávézók, üzletek, valamint minden fontos szolgáltatás gyors elérhetősége között. Az ingatlan jelenleg is sikeresen működik turisztikai szálláshelyként, stabil vendégkörrel rendelkezik, ezért kiváló befektetési lehetőséget jelent azonnali bevételszerzési lehetőséggel. Ugyanakkor tökéletes választás családok számára is, akik magas építési minőséget, kényelmet, magánszférát és az isztriai vidék autentikus hangulatát keresik. Poreč térsége nemzetközileg Horvátország egyik legkeresettebb régiójaként ismert, amely kristálytiszta Adriai-tengeréről, UNESCO világörökségi kulturális értékeiről, díjnyertes gasztronómiájáról, kiváló borászatairól és kiemelkedő életminőségéről híres. A környező települések nyugodt mediterrán életstílust, számos kerékpáros és túraútvonalat, olajfaligeteket, szőlőültetvényeket, valamint Isztria legszebb strandjaihoz való könnyű hozzáférést kínálnak, ami ezt a helyszínt rendkívül vonzóvá teszi állandó lakóhelynek és prémium ingatlanbefektetésnek egyaránt. Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést! Az ingatlan megtekintése kizárólag közvetítői szerződés előzetes aláírását követően lehetséges, az ingatlanközvetítésről szóló törvénynek megfelelően. Az ingatlanközvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor esedékes. https://ingatlanisztria.hu Bizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.