Istrie, Poreč: Středomořská kamenná vila s bazénem

Tato elegantní středomořská kamenná vila se nachází v klidné obci nedaleko Poreče a dokonale spojuje autentickou istrijskou architekturu s moderním komfortem, soukromím a pečlivě upravenými venkovními prostory. Obklopená bujnou středomořskou vegetací představuje tato nemovitost výjimečnou příležitost pro zájemce hledající trvalé bydlení, exkluzivní rekreační rezidenci nebo kvalitní investici s již zavedeným potenciálem turistického pronájmu. Vila nabízí obytnou plochu 210 m² a je situována na krásně upraveném pozemku o rozloze 1 072 m², který poskytuje velkorysé venkovní prostory a naprosté soukromí. Promyšleně navržené dispoziční řešení se rozkládá na dvou podlažích a zajišťuje komfortní bydlení po celý rok. V přízemí se nachází prostorná vstupní hala, tři velké ložnice a dvě moderně zařízené koupelny. Jedna z ložnic disponuje vlastní koupelnou en suite, zatímco zbývající dvě sdílejí stylovou rodinnou koupelnu. Součástí tohoto podlaží je také samostatná toaleta pro hosty, která zvyšuje pohodlí každodenního života. Plně vybavená kuchyně s otevřenou dispozicí plynule navazuje na jídelní část a prostorný obývací pokoj, kde tradiční krb vytváří příjemnou a útulnou atmosféru ideální pro relaxaci s rodinou i přáteli. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde se nachází další prostorná ložnice s vlastní koupelnou. Tento prostor představuje ideální apartmá pro hosty nebo soukromou část pro majitele a poskytuje maximální komfort i soukromí. Venkovní část nemovitosti byla navržena tak, aby dokonale odrážela středomořský životní styl. Zastřešená terasa s pergolou nabízí výhled na nádherně upravenou zahradu a soukromý bazén a vytváří ideální prostředí pro venkovní stolování, setkávání s rodinou a přáteli nebo odpočinek během teplých letních dnů. Nemovitost obklopují vzrostlé olivovníky, středomořské rostliny a pečlivě udržovaná zeleň, zatímco přírodní živé ploty zajišťují naprosté soukromí. Tradiční venkovní gril navíc umocňuje celkovou atmosféru a činí rodinná setkání i posezení pod širým nebem ještě příjemnějšími. Na kompletně oploceném pozemku jsou k dispozici také dvě soukromá parkovací místa, která zajišťují pohodlí i bezpečnost. Vila byla postavena v nadčasovém středomořském stylu a vyniká detaily z přírodního kamene, klasickou střechou s terakotovými taškami a pečlivě vybraným nábytkem, který dokonale podtrhuje autentický charakter istrijského domu. Komfort během celého roku zajišťuje ústřední topení, elektrické podlahové vytápění, klimatizace a krb v obývacím pokoji. Nemovitost se prodává kompletně zařízená a plně vybavená, což umožňuje okamžité nastěhování nebo pokračování úspěšného turistického pronájmu bez dalších investic. Vila se nachází přibližně 15 km od pobřeží Jaderského moře a historického centra města Poreč a nabízí ideální rovnováhu mezi klidným venkovským životem a rychlým přístupem k plážím, marinám, restauracím, kavárnám, obchodům i veškeré potřebné občanské vybavenosti. Nemovitost je již úspěšně využívána k turistickému pronájmu a disponuje stabilní klientelou, což představuje výjimečnou investiční příležitost s okamžitým potenciálem výnosů. Zároveň jde o ideální rodinný dům pro kupující, kteří hledají soukromí, vysokou kvalitu výstavby a autentické kouzlo istrijského vnitrozemí. Region Poreče je mezinárodně uznáván jako jedna z nejvyhledávanějších destinací v Chorvatsku, proslulá křišťálově čistým Jaderským mořem, kulturním dědictvím chráněným UNESCO, oceňovanou gastronomií, renomovanými vinařstvími a mimořádně vysokou kvalitou života. Okolní vesnice nabízejí klidný středomořský životní styl, množství cyklistických a turistických tras, olivové háje, vinice a snadný přístup k nejkrásnějším plážím Istrie, což činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní jak pro trvalé bydlení, tak pro prémiové investice do nemovitostí. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování obchodů s nemovitostmi. Provize realitní kanceláře činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu smlouvy o budoucí kupní smlouvě nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.