Истрия, Пореч: Средиземноморская каменная вилла с бассейном

Эта элегантная средиземноморская каменная вилла расположена в тихом поселке недалеко от Пореча и сочетает в себе аутентичную истрийскую архитектуру, современный комфорт, полную приватность и великолепно благоустроенную территорию. Окружённая пышной средиземноморской растительностью, эта недвижимость представляет собой исключительную возможность для тех, кто ищет постоянное место жительства, эксклюзивную виллу для отдыха или высококачественную инвестицию с уже подтверждённым потенциалом туристической аренды. Общая жилая площадь виллы составляет 210 м², а площадь ухоженного земельного участка — 1 072 м², что обеспечивает просторные открытые зоны и полную приватность. Продуманная планировка распределена на два этажа и гарантирует комфортное проживание в любое время года. На первом этаже находятся просторная прихожая, три большие спальни и две современные ванные комнаты. Одна из спален располагает собственной ванной комнатой en suite, а две другие используют общую семейную ванную комнату. На этом же уровне расположен дополнительный гостевой туалет, что делает повседневную жизнь ещё более комфортной. Полностью оборудованная кухня открытой планировки плавно переходит в обеденную зону и просторную гостиную, где традиционный камин создаёт тёплую и уютную атмосферу, идеально подходящую для спокойных вечеров в кругу семьи или друзей. Внутренняя лестница ведёт на второй этаж, где расположена ещё одна просторная спальня с собственной ванной комнатой. Это идеальное пространство для гостей или приватные апартаменты владельцев, обеспечивающие максимальный комфорт и полную конфиденциальность. Внешняя территория была тщательно спроектирована, чтобы полностью передать атмосферу средиземноморского образа жизни. Крытая терраса с перголой выходит на красиво оформленный сад и частный бассейн, создавая идеальное место для обедов на свежем воздухе, приёма гостей или отдыха в тёплые летние дни. Зрелые оливковые деревья, средиземноморские растения и ухоженные зелёные насаждения окружают виллу, а естественные живые изгороди обеспечивают абсолютную приватность. Традиционная зона для барбекю делает семейные встречи и ужины под открытым небом особенно приятными. На полностью огороженной территории предусмотрены два частных парковочных места, обеспечивающие удобство и безопасность. Построенная в неподвластном времени средиземноморском стиле, вилла впечатляет отделкой из натурального камня, классической терракотовой черепицей и тщательно подобранной мебелью, идеально подчёркивающей аутентичный характер истрийского дома. Комфортное проживание круглый год обеспечивают центральное отопление, электрический тёплый пол, кондиционирование воздуха и камин в гостиной. Недвижимость продаётся полностью меблированной и оснащённой всем необходимым оборудованием, что позволяет сразу заселиться или продолжить успешный туристический бизнес без дополнительных вложений. Вилла расположена всего примерно в 15 км от побережья Адриатического моря и исторического центра Пореча, предлагая идеальный баланс между спокойной жизнью на природе и быстрым доступом к пляжам, маринам, ресторанам, кафе, магазинам и всей необходимой инфраструктуре. В настоящее время объект успешно используется для туристической аренды и располагает сформированной клиентской базой, что делает его превосходной инвестиционной возможностью с перспективой получения дохода с первого дня. Одновременно вилла идеально подходит для семей, которые ценят приватность, высокое качество строительства и неповторимое очарование внутренней части Истрии. Регион Пореча признан во всём мире одним из самых привлекательных направлений Хорватии, известным своим кристально чистым Адриатическим морем, культурным наследием, находящимся под защитой ЮНЕСКО, отмеченной наградами гастрономией, знаменитыми винодельнями и исключительно высоким качеством жизни. Окружающие населённые пункты предлагают спокойный средиземноморский образ жизни, многочисленные велосипедные и пешеходные маршруты, оливковые рощи, виноградники и лёгкий доступ к одним из лучших пляжей Истрии, что делает это место особенно привлекательным как для постоянного проживания, так и для престижных инвестиций в недвижимость. Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества! Просмотр недвижимости организуется только после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. Комиссия агентства недвижимости составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного договора или окончательного договора купли-продажи. https://nedvizhimostiistriya.ru Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.