Istria, okolie Poreča: Kamenná vila s bazénom a výhľadom

Táto pôsobivá stredomorská kamenná vila sa nachádza v pokojnej dedinke neďaleko Poreča a ponúka výnimočné spojenie autentickej istrijskej architektúry, moderného komfortu, úplného súkromia a nádherne upravených exteriérov. Obklopená stredomorskou vegetáciou a vzrastlými olivovníkmi vytvára ideálne prostredie pre pokojný rodinný život, luxusnú rekreáciu alebo výnosnú investíciu s už etablovanou turistickou prenájmovou činnosťou. Vila ponúka celkovú obytnú plochu 257 m² a nachádza sa na priestrannom pozemku s rozlohou 1 735 m². Nehnuteľnosť je premyslene rozložená na dvoch podlažiach a ponúka veľkorysé obytné priestory i praktickú dispozíciu, ktorá zabezpečuje maximálny komfort počas celého roka. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, priestranná obývacia izba s tradičným krbom a jedálenskou časťou, samostatná plne vybavená kuchyňa, jedna komfortná spálňa s vlastnou kúpeľňou a ďalšia samostatná toaleta pre hostí. Veľké presklené plochy poskytujú priamy vstup na vonkajšiu terasu a do nádherne upravenej záhrady, čím vytvárajú dokonalé prepojenie medzi interiérom a exteriérom. Vnútorné schodisko vedie na poschodie, kde sa nachádzajú tri priestranné spálne. Jedna zo spální disponuje vlastnou kúpeľňou, zatiaľ čo ostatným slúži ďalšia rodinná kúpeľňa a samostatná toaleta. Každá spálňa má priamy vstup na vlastnú súkromnú terasu s nádherným výhľadom smerom na Jadranské more, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru pokoja, pohodlia a oddychu. Vonkajšia časť nehnuteľnosti bola starostlivo navrhnutá tak, aby dokonale vystihovala stredomorský životný štýl. Priestranná terasa obklopuje súkromný bazén a predstavuje ideálne miesto na opaľovanie, oddych i príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. Krásne upravenú záhradu zdobia vzrastlé stredomorské rastliny, olivovníky a bohatá zeleň, zatiaľ čo živý plot zabezpečuje úplné súkromie. Tradičný priestor na grilovanie vytvára ideálne podmienky na stolovanie pod holým nebom a v oplotenom dvore je k dispozícii niekoľko súkromných parkovacích miest. Vila bola postavená v autentickom stredomorskom štýle a zaujme detailmi z prírodného kameňa, tradičnou strešnou krytinou z terakoty i starostlivo vybraným zariadením, ktoré dokonale zvýrazňuje charakter istrijského regiónu. Pohodlné bývanie počas celého roka zabezpečuje podlahové vykurovanie, centrálne kúrenie, klimatizácia a krb v obývacej izbe. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a plne vybavená, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo pokračovanie úspešného turistického prenájmu. Vila sa nachádza len približne 15 km od Jadranského mora a historického mesta Poreč a ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojným vidieckym prostredím a rýchlou dostupnosťou pláží, reštaurácií, prístavov, obchodov i všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Nehnuteľnosť je už dlhé roky úspešne využívaná na turistický prenájom a disponuje etablovanou podnikateľskou činnosťou, čo z nej robí výnimočnú investičnú príležitosť s okamžitým potenciálom výnosov. Zároveň ponúka všetko potrebné pre komfortné rodinné bývanie počas celého roka, pričom spája súkromie, veľkorysé vonkajšie priestory a autentickú atmosféru istrijského vidieka. Oblasť Poreča patrí medzi najvyhľadávanejšie destinácie na Istrii a je známa krištáľovo čistým Jadranským morom, kultúrnym dedičstvom UNESCO, špičkovou gastronómiou a vysokou kvalitou života. Okolité dedinky ponúkajú pokoj, nádhernú prírodu, cyklistické a turistické trasy, renomované vinárstva a jednoduchý prístup k niektorým z najkrajších pláží Istrie, vďaka čomu je táto lokalita mimoriadne atraktívna na trvalé bývanie aj prémiové investície do nehnuteľností. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú výlučne po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so Zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností. Provízia realitnej kancelárie predstavuje 3 % + DPH a je splatná pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.