Istrie, okolí Poreče: Kamenná vila s bazénem a výhledem

Tato impozantní středomořská kamenná vila se nachází v klidné obci nedaleko Poreče a nabízí výjimečné spojení autentické istrijské architektury, moderního komfortu, naprostého soukromí a nádherně upravených venkovních prostor. Obklopená středomořskou vegetací a vzrostlými olivovníky vytváří ideální prostředí pro klidný rodinný život, luxusní rekreaci nebo výnosnou investici s již zavedeným turistickým pronájmem. Vila nabízí celkovou obytnou plochu 257 m² a nachází se na prostorném pozemku o rozloze 1 735 m². Nemovitost je promyšleně rozložena do dvou podlaží a nabízí velkorysé obytné prostory i praktické dispoziční řešení, které zajišťuje maximální pohodlí po celý rok. V přízemí se nachází vstupní hala, prostorný obývací pokoj s tradičním krbem a jídelní částí, samostatná plně vybavená kuchyň, jedna komfortní ložnice s vlastní koupelnou a další samostatná toaleta pro hosty. Velké prosklené plochy umožňují přímý vstup na venkovní terasu a do krásně upravené zahrady, čímž vytvářejí dokonalé propojení interiéru s exteriérem. Po vnitřním schodišti se dostanete do prvního patra, kde se nacházejí tři prostorné ložnice. Jedna z nich disponuje vlastní koupelnou, zatímco ostatním ložnicím slouží další rodinná koupelna a samostatná toaleta. Každá ložnice má přímý vstup na vlastní soukromou terasu s nádherným výhledem směrem k Jaderskému moři, který vytváří jedinečnou atmosféru klidu, pohodlí a relaxace. Venkovní část nemovitosti byla pečlivě navržena tak, aby dokonale vystihovala středomořský způsob života. Prostorná terasa obklopuje soukromý bazén a představuje ideální místo pro opalování, odpočinek i setkávání s rodinou a přáteli. Krásně upravenou zahradu zdobí vzrostlé středomořské rostliny, olivovníky a bohatá zeleň, zatímco živý plot zajišťuje naprosté soukromí. Tradiční venkovní grilovací prostor nabízí ideální podmínky pro stolování pod širým nebem a v oploceném dvoře je k dispozici několik soukromých parkovacích míst. Vila byla postavena v autentickém středomořském stylu a zaujme detaily z přírodního kamene, tradiční střešní krytinou z terakoty i pečlivě vybraným vybavením, které dokonale podtrhuje charakter istrijského regionu. Příjemné bydlení během celého roku zajišťuje podlahové vytápění, centrální vytápění, klimatizace a krb v obývacím pokoji. Nemovitost se prodává kompletně zařízená a plně vybavená, což umožňuje okamžité nastěhování nebo pokračování úspěšného turistického pronájmu. Vila se nachází pouhých přibližně 15 km od Jaderského moře a historického města Poreč a nabízí ideální rovnováhu mezi klidným venkovským prostředím a rychlou dostupností pláží, restaurací, marin, obchodů i veškeré občanské vybavenosti. Nemovitost je již řadu let úspěšně využívána pro turistický pronájem a disponuje zavedeným podnikáním, což z ní činí mimořádnou investiční příležitost s okamžitým výnosovým potenciálem. Současně nabízí vše potřebné pro komfortní rodinné bydlení po celý rok, spojující soukromí, prostorné venkovní plochy a autentickou atmosféru istrijského venkova. Oblast Poreče patří mezi nejvyhledávanější destinace na Istrii a je známá svým křišťálově čistým Jaderským mořem, kulturním dědictvím UNESCO, špičkovou gastronomií a vysokou kvalitou života. Okolní vesnice nabízejí klid, nádhernou přírodu, cyklistické i turistické trasy, renomovaná vinařství a snadný přístup k některým z nejkrásnějších pláží Istrie, díky čemuž je tato lokalita mimořádně atraktivní jak pro trvalé bydlení, tak pro investice do prémiových nemovitostí. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou možné výhradně po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se Zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi. Provize realitní kanceláře činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu smlouvy o budoucí kupní smlouvě nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.