Istria, Poreč – inteligentný dom so záhradou a jacuzzi

V tichej rezidenčnej oblasti pri Poreči, približne 4 km od mora a centra mesta, sa na predaj ponúka tento moderný dom z roku 2018, ktorý je kvalitne dokončený a zameraný na komfort, technológie a súkromie. Dom poskytuje 85,97 m² premyslene riešenej obytnej plochy rozloženej na dvoch podlažiach a dopĺňa ho upravená záhrada s rozlohou približne 350 m², s exteriérovými prvkami navrhnutými pre uvoľnený stredomorský životný štýl. Dispozícia je praktická a svetlá. Prízemie zahŕňa otvorenú obývaciu časť prepojenú s kuchyňou a chodbou, s priamym vstupom na priestrannú terasu, ktorá je ideálna na každodenné využitie aj na stretnutia s priateľmi. Na poschodí sa nachádzajú dve spálne a kúpeľňa. Zaujímavým detailom je pôvodný balkón hlavnej spálne, ktorý bol prestavaný na walk-in šatník uzavretý hliníkovými rámami a sklenenými stenami, čím sa zvýšila funkčnosť pri zachovaní moderného a elegantného vzhľadu. Energetickú úspornosť podporuje kvalitné zateplenie a energetický certifikát triedy B. Podlahové kúrenie je nainštalované na prízemí aj na poschodí prostredníctvom teplovodného systému, ktorý je podporený tepelnými čerpadlami Daikin Altherma s Wi-Fi ovládaním. Chladenie zabezpečujú vnútorné klimatizačné jednotky Daikin v hlavnej dennej zóne a v oboch spálňach. Inteligentný centrálny systém riadi osvetlenie, kúrenie a chladenie, žalúzie a závesy, ako aj aktiváciu scén, pričom kľúčové funkcie je možné ovládať cez smartfón. Bezpečnostné a prístupové systémy sú integrované pre každodenný pokoj. Nehnuteľnosť zahŕňa zabezpečovací alarm s viacerými vnútornými pohybovými senzormi, kamerový systém s vonkajšími kamerami a rekordérom, inteligentný interkom a premyslené vonkajšie osvetlenie. Elektroinštalácia má celkový príkon 7,36 kW a obsahuje samostatné pripojenie pri parkovaní pre nabíjanie elektromobilov. Záhrada je starostlivo upravená so stredomorskými rastlinami a stromami a vybavená automatickou závlahou vo všetkých zelených zónach. Parkovanie je riešené v rámci pozemku na spevnených plochách, vrátane krytej časti pri dome. Úložné priestory sú v tejto kategórii nadštandardné, keďže je tu jedna skladovacia miestnosť integrovaná v dome a dve ďalšie vonkajšie skladovacie miestnosti. Na východnej strane sa nachádza detské ihrisko a jacuzzi dopĺňa vonkajšiu relaxačnú zónu využiteľnú počas celého roka. Interiérové dokončenie zdôrazňuje prémiové materiály a detaily na mieru. Keramika s mramorovým efektom, kvalitné parkety v tóne amerického orecha a prvky z orechovej dyhy vytvárajú elegantný a jednotný vzhľad celého domu. Kuchyňa je vybavená špičkovými vstavanými spotrebičmi a armatúrami, zatiaľ čo kúpeľne sú dokončené dizajnovou sanitou a brúsenými kovovými detailmi. Ponúkaná cena zahŕňa uvedený nábytok a spotrebiče, čo umožňuje okamžité využívanie bez ďalších investícií. Poreč patrí medzi najžiadanejšie pobrežné mestá Istrie, známe svojimi plážami, marinami, reštauráciami a celoročnou infraštruktúrou, čo z neho robí silnú lokalitu pre trvalé bývanie aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Okolie ponúka pokojný rezidenčný charakter, pričom každodenné služby ako obchody, reštaurácie a bary sú v pešej dostupnosti a jadranské pobrežie je len krátkou jazdou autom. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! https://alphaluxegroup.sk