ISTRIA, POREČ - Autentický istrijský dom s dvoma bytovými jednotkami

ISTRIA, POREČ - Autentický istrijský dom s dvoma bytovými jednotkami V tichej a príjemnej istrijskej dedinke sa predáva dom s dvoma bytovými jednotkami a pomocnou budovou, ktorý sa nachádza na mimoriadne atraktívnom a vyhľadávanom mieste v blízkosti mora a mesta Poreč. Nehnuteľnosť sa nachádza len 5 kilometrov od centra Poreču, približne 3 kilometre od pobrežného mestečka Funtana a približne 3 kilometre od najkrajších turistických oblastí regiónu Poreč - Modrej a Zelenej lagúny. Poloha poskytuje dokonalú rovnováhu medzi pokojom, súkromím a blízkosťou všetkých služieb, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť ideálna na trvalý pobyt aj na dovolenku alebo turistický prenájom. Nehnuteľnosť pozostáva z obytného domu rozdeleného na dve časti (stará časť a prístavba) a pomocnej budovy s celkovou úžitkovou plochou 154,30 m². Stará časť domu (cca 1920) – 83,17 m² Táto časť domu vyžaruje autentický istrijský charakter a je postavená s kamennými múrmi s hrúbkou približne 55 cm, čo zaisťuje prirodzenú izoláciu a príjemnú klímu počas celého roka. Dom sa rozprestiera na niekoľkých poschodiach: - na prízemí sa nachádza obývacia izba s jedálňou a kuchyňou - na medziposchodí sa nachádza kúpeľňa - na prvom poschodí sa nachádza priestranná spálňa - ďalší priestor poskytuje podkrovie, ktoré je možné využiť ako úložný priestor alebo prestavať podľa potrieb budúceho majiteľa. Drevené medziposchodové konštrukcie a tradičná strešná konštrukcia ešte viac zdôrazňujú historický charakter budovy. V tomto roku bola postavená aj nová strecha. Prístavba domu – 57,32 m² Prístavba bola postavená ako vysoký jednoposchodový dom a funkčne dopĺňa starú časť domu. Táto časť zahŕňa: obývaciu izbu s jedálňou kuchyňu 2 spálne kúpeľňu chodbu a schodisko krytú terasu, ideálnu na vonkajšie bývanie počas teplejších mesiacov Prístavba je postavená z tehlových blokov s kvalitnou hrubou a jemnou omietkou, pričom strecha je z drevených krokiev, latovania a odkvapov. Pomocná budova – 13,81 m² Na pozemku sa nachádza aj pomocná budova s krbom, postavená z betónových blokov, ktorá poskytuje dodatočný priestor na spoločenské stretnutia, letnú kuchyňu, dielňu alebo sklad, v závislosti od želania budúceho majiteľa. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú dom s charakterom a históriou, ale aj možnosťou modernizácie a prispôsobenia vlastným potrebám. Vďaka svojej polohe a dispozícii je dom vhodný na rodinný život, ale aj ako investícia na turistický prenájom. Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja