ŠIBENIK, SRIMA – Dvojizbový apartmán v novostavbe s výhľadom na more

VODICE, SRIMA – Apartmán s 2 spálňami, 70 m od pláže, výťah Z ponuky DUX vyzdvihujeme apartmán S6 v kvalitnej novostavbe v Srime pri Vodiciach. Nachádza sa na prvom poschodí modernej budovy s celkovo ôsmimi apartmánmi, len 70 metrov od mora a udržiavanej pláže. Apartmán vyniká svojou funkčnou dispozíciou s dvoma spálňami, kúpeľňou, samostatnou toaletou, ktorá slúži aj ako práčovňa, krytou terasou, výťahom a pridruženým parkovacím miestom. Budova je usporiadaná na prízemie, prvé a druhé poschodie, pričom apartmány na najvyššom poschodí majú súkromné strešné terasy. Dokončenie stavebných a dokončovacích prác je plánované na začiatok októbra 2026, pričom kolaudačné povolenie sa očakáva do konca roka 2026. Predávajúci je právnickou osobou v systéme DPH, a preto je kupujúci oslobodený od platenia dane z nehnuteľností. Byt má vnútornú obytnú plochu 58,12 m² a celkovú čistú výpočtovú plochu 64,25 m², ktorá zahŕňa krytú terasu a vonkajšie parkovacie miesto podľa príslušných koeficientov. Hoci sa byt nachádza na prvom poschodí, výťah je veľkou praktickou výhodou, najmä pre starších ľudí, ale aj pri prenášaní potravín, batožiny alebo kočíkov. DISPOZÍCIA • vnútorná obytná plocha – 58,12 m² • celková čistá plocha – 64,25 m² • chodba a vstupná hala – 6,25 m² • otvorený obytný priestor s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou – 24,74 m² • hlavná spálňa – 10,70 m² • druhá spálňa – 9,68 m² • kúpeľňa – 4,20 m² • samostatná toaleta/práčovňa – 2,55 m² • krytá terasa – 6,97 m² • vonkajšie parkovacie miesto Dispozícia je usporiadaná tak, že po vstupe do bytu sa vchádza do chodby, ktorá najprv vedie cez spaciu časť. V tejto časti sa nachádzajú dve spálne, kúpeľňa a samostatná toaleta, ktorá je určená aj ako práčovňa. Z chodby ďalej prechádza obytná časť, ktorá predstavuje otvorený priestor s rozlohou 24,74 m² s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou. Obývacia časť sa otvára na krytú terasu, ktorá prirodzene spája vnútorný a vonkajší priestor. KVALITA KONŠTRUKCIE A VYBAVENIA • podlahové kúrenie v celom byte, okrem spální • klimatizácia vo všetkých izbách • kvalitné vonkajšie stolárstvo s trojsklom, elektrickými roletami a sieťkami proti hmyzu • veľké zdvižno-posuvné steny z plastového hliníka v obývacej časti • vstupné dvere odolné voči vlámaniu a požiaru s certifikátom • interiérové dvere so skrytými pántami a magnetickými zámkami • masívne drevené zárubne a lišty • prvotriedne keramické obklady podláh a stien • kúpeľňa obložená keramickými dlaždicami až po strop • kvalitné sanitárne vybavenie od Hansgrohe, Kolpa-san, Geberit alebo ekvivalentných výrobcov • vstavané nádržky • sklenená sprchová stena a žľab • vnútorné kamenné parapety • sklenené zábradlia na terasách • prípojky pre pozemnú a satelitnú televíziu v obývacej izbe a spálňach • modulárne vypínače a zásuvky • výťah v budove • kvalitná tepelná a zvuková izolácia • spoločná nabíjačka pre elektromobily vo dvore LOKÁCIA Srima je tiché prímorské mestečko známe svojimi udržiavanými plážami, čistým morom a dlhou promenádou pozdĺž pobrežia. Lokalitu prepája súvislá pobrežná promenáda, ktorá sa tiahne od Srimy cez Vodice a Tribunj až po Sovlje, čo umožňuje príjemné prechádzky, jogging a cyklistiku priamo pri mori. Nehnuteľnosť sa nachádza v druhom rade od mora, približne minútu chôdze od pláže, čo vám umožňuje každý deň sa kúpať bez použitia auta. V blízkosti sa nachádzajú stravovacie zariadenia a vybavenie potrebné pre príjemný pobyt, zatiaľ čo Vodice a Šibenik sú ľahko dostupné autom. • more, udržiavaná pláž a pobrežná promenáda – 70 m • obchod – 800 m • centrum Vodice – 3 km • centrum Šibeniku – 11,4 km • Letisko Zadar – 60,5 km • Letisko Split – 59,5 km • diaľničné napojenie – 17,7 km • blízkosť NP Krka a NP Kornati PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA Apartmán je vynikajúcou voľbou pre malú rodinu alebo pár, ktorý hľadá nehnuteľnosť na celoročný pobyt alebo dovolenku v bezprostrednej blízkosti pláže. Vďaka dobre využitému priestoru, výťahu a atraktívnej lokalite je vhodný aj na turistický prenájom alebo dlhodobú investíciu. Pre ďalšie informácie, prezentáciu projektu a dohodnutie obhliadky sme vám k dispozícii. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja