ŠIBENIK, SRIMA – Apartament dwupokojowy w nowym budynku z widokiem na morze

VODICE, SRIMA – Apartament z 2 sypialniami, 70 m od plaży, winda W ofercie DUX wyróżniamy apartament S6 w nowym, wysokiej jakości budynku w miejscowości Srima, niedaleko Vodic. Znajduje się on na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku z ośmioma apartamentami, zaledwie 70 metrów od morza i zadbanej plaży. Apartament wyróżnia się funkcjonalnym układem z dwiema sypialniami, łazienką, oddzielną toaletą, która pełni również funkcję pralni, zadaszonym tarasem, windą i przynależnym miejscem parkingowym. Budynek składa się z parteru, pierwszego i drugiego piętra, a apartamenty na ostatnim piętrze posiadają prywatne tarasy na dachu. Zakończenie prac budowlanych i wykończeniowych planowane jest na początek października 2026 r., a pozwolenie na użytkowanie ma zostać uzyskane do końca 2026 r. Sprzedający jest podatnikiem VAT, dlatego kupujący jest zwolniony z podatku od nieruchomości. Apartament ma powierzchnię użytkową 58,12 m² i całkowitą powierzchnię użytkową netto 64,25 m², do której przynależy zadaszony taras oraz miejsce parkingowe na zewnątrz, zgodnie z odpowiednimi współczynnikami. Pomimo lokalizacji na pierwszym piętrze, winda stanowi dużą praktyczną zaletę, szczególnie dla osób starszych, a także przy wnoszeniu zakupów spożywczych, bagażu czy wózków dziecięcych. ROZKŁAD • powierzchnia dzienna – 58,12 m² • powierzchnia całkowita netto – 64,25 m² • korytarz i hol wejściowy – 6,25 m² • otwarta przestrzeń dzienna z kuchnią, jadalnią i salonem – 24,74 m² • sypialnia główna – 10,70 m² • druga sypialnia – 9,68 m² • łazienka – 4,20 m² • osobna toaleta/pralnia – 2,55 m² • zadaszony taras – 6,97 m² • miejsce parkingowe na zewnątrz Rozkład mieszkania został zaprojektowany tak, aby po wejściu do niego, w pierwszej kolejności, trafić do korytarza, który prowadzi przez część sypialną. W tej części znajdują się dwie sypialnie, łazienka i osobna toaleta, która pełni również funkcję pralni. Korytarz prowadzi następnie do części dziennej, która jest otwartą przestrzenią o powierzchni 24,74 m² z kuchnią, jadalnią i salonem. Część dzienna otwiera się na zadaszony taras, który w naturalny sposób łączy przestrzeń wewnętrzną z zewnętrzną. JAKOŚĆ WYKONANIA I WYPOSAŻENIA • ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, z wyjątkiem sypialni • klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach • wysokiej jakości stolarka zewnętrzna z potrójnymi szybami, roletami elektrycznymi i moskitierami • duże ściany podnoszono-przesuwne z aluminium pokrytego tworzywem sztucznym w części dziennej • drzwi wejściowe antywłamaniowe i ognioodporne z certyfikatem • drzwi wewnętrzne z ukrytymi zawiasami i zamkami magnetycznymi • ościeżnice i listwy z litego drewna • najwyższej jakości okładziny ceramiczne na podłodze i ścianach • łazienka wyłożona płytkami ceramicznymi aż po sufit • wysokiej jakości wyposażenie sanitarne firm Hansgrohe, Kolpa-san, Geberit lub podobnych • spłuczki w zabudowie • szklana ściana prysznicowa i odpływ • wewnętrzne parapety kamienne • szklane balustrady na tarasach • przyłącza telewizji naziemnej i satelitarnej w salonie i sypialniach • modułowe włączniki i gniazdka • winda w budynku • Wysokiej jakości izolacja termiczna i akustyczna • wspólna ładowarka do pojazdów elektrycznych na podwórku LOKALIZACJA Srima to spokojne nadmorskie miasteczko znane z zadbanych plaż, czystego morza i długiej promenady wzdłuż wybrzeża. Miejscowość połączona jest ciągnącą się wzdłuż wybrzeża promenadą, która ciągnie się od Srimy przez Vodice i Tribunj aż do Sovlje, umożliwiając przyjemne spacery, jogging i jazdę na rowerze tuż nad morzem. Nieruchomość znajduje się w drugim rzędzie od morza, około minuty spacerem od plaży, co pozwala na codzienne pływanie bez konieczności korzystania z samochodu. W pobliżu znajdują się lokale gastronomiczne i udogodnienia niezbędne do przyjemnego pobytu, a do Vodic i Szybenika można łatwo dojechać samochodem. • morze, zadbana plaża i nadmorska promenada – 70 m • sklep – 800 m • centrum Vodic – 3 km • centrum Szybenika – 11,4 km • lotnisko w Zadarze – 60,5 km • lotnisko w Splicie – 59,5 km • połączenie z autostradą – 17,7 km • bliskość Parków Narodowych Krka i Kornati DLA KOGO IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ Apartament to doskonały wybór dla małej rodziny lub pary poszukującej nieruchomości na całoroczny pobyt lub wakacje w bezpośrednim sąsiedztwie plaży. Dzięki dobrze zagospodarowanej przestrzeni, windzie i atrakcyjnej lokalizacji, nadaje się również na wynajem turystyczny lub długoterminową inwestycję. W celu uzyskania dodatkowych informacji, prezentacji projektu i umówienia się na oglądanie, jesteśmy do Państwa dyspozycji. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja