ŠIBENIK, SRIMA – Dvosobno stanovanje v novogradnji s pogledom na morje

VODICE, SRIMA – Apartma z 2 spalnicama, 70 m od plaže, dvigalo Iz ponudbe DUX izpostavljamo apartmaj S6 v kakovostni novogradnji v Srimi pri Vodicah. Nahaja se v prvem nadstropju moderne stavbe s skupno osmimi apartmaji, le 70 metrov od morja in urejene plaže. Apartma izstopa s svojo funkcionalno razporeditvijo z dvema spalnicama, kopalnico, ločenim straniščem, ki služi tudi kot pralnica, pokrito teraso, dvigalom in pripadajočim parkirnim mestom. Stavba je organizirana v pritličje, prvo in drugo nadstropje, apartmaji v zgornjem nadstropju pa imajo zasebne strešne terase. Zaključek gradbenih in zaključnih del je predviden do začetka oktobra 2026, uporabno dovoljenje pa naj bi bilo pridobljeno do konca leta 2026. Prodajalec je pravna oseba v sistemu DDV, zato je kupec oproščen plačila davka na nepremičnine. Stanovanje ima notranjo bivalno površino 58,12 m² in skupno neto obračunsko površino 64,25 m², ki vključuje pokrito teraso in zunanje parkirno mesto v skladu z ustreznimi koeficienti. Čeprav se stanovanje nahaja v prvem nadstropju, je dvigalo velika praktična prednost, zlasti za starejše, pa tudi pri vnašanju živil, prtljage ali otroških vozičkov. RAZPOREDITEV • notranja bivalna površina – 58,12 m² • skupna neto površina – 64,25 m² • hodnik in predsoba – 6,25 m² • odprt bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo – 24,74 m² • glavna spalnica – 10,70 m² • druga spalnica – 9,68 m² • kopalnica – 4,20 m² • ločen WC/pralnica – 2,55 m² • pokrita terasa – 6,97 m² • zunanje parkirno mesto Razporeditev je organizirana tako, da ob vstopu v stanovanje vstopite v hodnik, ki najprej vodi skozi spalni del. V tem prostoru sta dve spalnici, kopalnica in ločen WC, ki je namenjen tudi kot pralnica. Hodnik se nato nadaljuje v bivalni del, ki je odprt prostor velikosti 24,74 m² s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Bivalni prostor se odpira na pokrito teraso, ki naravno povezuje notranji in zunanji prostor. KAKOVOST GRADNJE IN OPREME • talno ogrevanje po celotnem stanovanju, razen v spalnicah • klimatska naprava v vseh sobah • visokokakovostno zunanje stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo, električnimi polkni in komarniki • velike dvižno-drsne stene iz plastificiranega aluminija v bivalnem delu • protivlomna in protipožarna vhodna vrata s certifikatom • notranja vrata s skritimi tečaji in magnetnimi ključavnicami • masivni leseni podboji in letve • prvovrstne talne in stenske keramične obloge • kopalnica obložena s keramičnimi ploščicami do stropa • visokokakovostna sanitarna oprema Hansgrohe, Kolpa-san, Geberit ali enakovrednih proizvajalcev • vgradni splakovalniki • steklena stena in kanal za tuš • notranji kamniti pragovi • steklene ograje na terasah • priključki za zemeljsko in satelitsko televizijo v dnevni sobi in spalnicah • modularna stikala in vtičnice • dvigalo v stavbi • visokokakovostna toplotna in zvočna izolacija • skupna polnilna postaja za električna vozila na dvorišču LOKACIJA Srima je mirno obalno mesto, znano po urejenih plažah, čistem morju in dolgi promenadi ob obali. Lokacija je povezana z neprekinjeno obalno promenado, ki se razteza od Srime skozi Vodice in Tribunj vse do Sovlja, kar omogoča prijetne sprehode, tek in kolesarjenje tik ob morju. Nepremičnina se nahaja v drugi vrsti od morja, približno minuto hoje od plaže, kar vam omogoča, da se vsak dan kopate brez uporabe avtomobila. V bližini so gostinski objekti in ugodnosti, potrebne za prijetno bivanje, Vodice in Šibenik pa sta enostavno dostopna z avtomobilom. • morje, urejena plaža in obalna promenada – 70 m • trgovina – 800 m • center Vodic – 3 km • center Šibenika – 11,4 km • letališče Zadar – 60,5 km • letališče Split – 59,5 km • avtocestna povezava – 17,7 km • bližina NP Krka in NP Kornati ZA KOGA JE NEPREMIČNINA IDEALNA Stanovanje je odlična izbira za manjšo družino ali par, ki išče nepremičnino za celoletno bivanje ali počitnice v neposredni bližini plaže. Zahvaljujoč dobro izkoriščenemu prostoru, dvigalu in atraktivni lokaciji je primerno tudi za turistični najem ali dolgoročno naložbo. Za dodatne informacije, predstavitev projekta in dogovor o ogledu smo vam na voljo. Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja