ШИБЕНИК, СРИМА – Двухкомнатная квартира в новом доме с видом на море

ВОДИЦЕ, ШРИМА – Квартира с 2 спальнями, 70 м от пляжа, лифт В рамках предложения DUX мы представляем квартиру S6 в новом качественном здании в Шриме, недалеко от Водице. Она расположена на первом этаже современного здания, состоящего из восьми квартир, всего в 70 метрах от моря и ухоженного пляжа. Квартира отличается функциональной планировкой: две спальни, ванная комната, отдельный туалет, который также служит прачечной, крытая терраса, лифт и прилегающее парковочное место. Здание состоит из первого, второго и третьего этажей, а квартиры на верхнем этаже имеют собственные террасы на крыше. Завершение строительства и отделочных работ запланировано на начало октября 2026 года, а разрешение на эксплуатацию – на конец 2026 года. Продавец является юридическим лицом в системе НДС, поэтому покупатель освобожден от уплаты налога на недвижимость. Жилая площадь квартиры составляет 58,12 м², а общая расчетная площадь – 64,25 м², включая крытую террасу и парковочное место на открытом воздухе (в соответствии с коэффициентами застройки). Несмотря на расположение квартиры на первом этаже, наличие лифта является большим практическим преимуществом, особенно для пожилых людей, а также при доставке продуктов, багажа или детских колясок. ПЛАНИРОВКА • Внутренняя жилая площадь – 58,12 м² • Общая полезная площадь – 64,25 м² • Прихожая и холл – 6,25 м² • Открытая гостиная зона с кухней, столовой и зоной отдыха – 24,74 м² • Главная спальня – 10,70 м² • Вторая спальня – 9,68 м² • Ванная комната – 4,20 м² • Отдельный туалет/прачечная – 2,55 м² • Крытая терраса – 6,97 м² • Парковочное место на открытом воздухе Планировка квартиры такова, что при входе вы попадаете в прихожую, которая сначала ведет через спальную зону. В этой зоне расположены две спальни, ванная комната и отдельный туалет, который также предназначен для использования в качестве прачечной. Затем из прихожей начинается гостиная зона, представляющая собой открытое пространство площадью 24,74 м² с кухней, столовой и зоной отдыха. Гостиная выходит на крытую террасу, которая естественным образом соединяет внутреннее и внешнее пространство. КАЧЕСТВО КОНСТРУКЦИИ И ОБОРУДОВАНИЯ • Полы с подогревом по всей квартире, кроме спален • Кондиционеры во всех комнатах • Высококачественная наружная отделка с тройным остеклением, электрическими жалюзи и москитными сетками • Большие раздвижные стены из алюминия с пластиковым покрытием в гостиной • Входные двери с противовзломными и огнестойкими свойствами и сертификатом • Межкомнатные двери со скрытыми петлями и магнитными замками • Дверные рамы и молдинги из массива дерева • Керамическая плитка высшего качества для пола и стен • Ванная комната, отделанная керамической плиткой до потолка • Высококачественная сантехника от Hansgrohe, Kolpa-san, Geberit или аналогичных производителей • Встроенные бачки для унитазов • Стеклянная душевая перегородка и направляющая • Внутренние каменные подоконники • Стеклянные перила на террасах • Подключение для эфирного и спутникового телевидения в гостиной и спальнях • Модульные выключатели и розетки • Лифт в здании • Высококачественная тепло- и звукоизоляция • Общее зарядное устройство для электромобилей во дворе РАСПОЛОЖЕНИЕ Срима — тихий прибрежный городок, известный своими ухоженными пляжами, чистым морем и длинной набережной вдоль побережья. Местоположение связано непрерывной прибрежной набережной, которая тянется от Сримы через Водице и Трибунь до Совле, что позволяет совершать приятные прогулки, пробежки и велосипедные поездки прямо у моря. Объект расположен во втором ряду от моря, примерно в минуте ходьбы от пляжа, что позволяет купаться каждый день без использования автомобиля. Рядом находятся предприятия общественного питания и все необходимые удобства для приятного отдыха, а до Водице и Шибеника легко добраться на автомобиле. • Море, ухоженный пляж и прибрежная набережная – 70 м • Магазин – 800 м • Центр Водице – 3 км • Центр Шибеника – 11,4 км • Аэропорт Задара – 60,5 км • Аэропорт Сплита – 59,5 км • Автомагистраль – 17,7 км • Близость к национальным паркам Крка и Корнати ДЛЯ КОГО ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ЭТОТ ОБЪЕКТ НЕДВИЖНОСТИ? Квартира – отличный выбор для небольшой семьи или пары, ищущих жилье для круглогодичного проживания или отдыха в непосредственной близости от пляжа. Благодаря продуманному использованию пространства, лифту и привлекательному расположению, она также подходит для туристической аренды или долгосрочных инвестиций. Для получения дополнительной информации, презентации проекта и организации просмотра, мы к вашим услугам. Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja