ŠIBENIK, SRIMA – Dvoupokojový apartmán v novostavbě s výhledem na moře

VODICE, SRIMA – Apartmán se 2 ložnicemi, 70 m od pláže, výtah Z nabídky DUX vyzdvihujeme apartmán S6 v kvalitní novostavbě ve Srimě u Vodice. Nachází se v prvním patře moderní budovy s celkem osmi apartmány, pouhých 70 metrů od moře a udržované pláže. Apartmán vyniká svým funkčním uspořádáním se dvěma ložnicemi, koupelnou, samostatnou toaletou, která slouží i jako prádelna, krytou terasou, výtahem a přidruženým parkovacím místem. Budova je uspořádána do přízemí, prvního a druhého patra, přičemž apartmány v nejvyšším patře mají soukromé střešní terasy. Dokončení stavebních a dokončovacích prací je plánováno na začátek října 2026, přičemž kolaudační povolení se očekává do konce roku 2026. Prodávající je právnickou osobou v systému DPH, a proto je kupující osvobozen od placení daně z nemovitosti. Byt má vnitřní obytnou plochu 58,12 m² a celkovou čistou výpočtovou plochu 64,25 m², která zahrnuje krytou terasu a venkovní parkovací místo dle příslušných koeficientů. Přestože se byt nachází v prvním patře, výtah je velkou praktickou výhodou, zejména pro seniory, ale také při přenášení potravin, zavazadel nebo kočárků. DISPOZICE • vnitřní obytná plocha – 58,12 m² • celková čistá plocha – 64,25 m² • chodba a vstupní hala – 6,25 m² • otevřený obývací prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem – 24,74 m² • hlavní ložnice – 10,70 m² • druhá ložnice – 9,68 m² • koupelna – 4,20 m² • samostatná toaleta/prádelna – 2,55 m² • krytá terasa – 6,97 m² • venkovní parkovací místo Dispozice je uspořádána tak, že po vstupu do bytu se vstupuje do chodby, která nejprve vede přes spací část. V této části se nacházejí dvě ložnice, koupelna a samostatná toaleta, která je zároveň určena jako prádelna. Chodba poté pokračuje do obývací části, která je otevřeným prostorem o rozloze 24,74 m² s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem. Obývací prostor se otevírá na krytou terasu, která přirozeně propojuje vnitřní a venkovní prostor. KVALITA KONSTRUKCE A VYBAVENÍ • podlahové vytápění v celém bytě, kromě ložnic • klimatizace ve všech místnostech • vysoce kvalitní venkovní truhlářské práce s trojskly, elektrickými roletami a moskytiérami • velké zdvižně-posuvné stěny z plastového hliníku v obývacím prostoru • vstupní dveře odolné proti vloupání a požáru s certifikátem • interiérové dveře se skrytými panty a magnetickými zámky • masivní dřevěné zárubně a lišty • prvotřídní keramické obklady podlah a stěn • koupelna obložená keramickými dlaždicemi až ke stropu • vysoce kvalitní sanitární vybavení od Hansgrohe, Kolpa-san, Geberit nebo ekvivalentních výrobců • vestavěné splachovací nádržky • skleněná sprchová stěna a žlab • vnitřní kamenné parapety • skleněné zábradlí na terasách • přípojky pro pozemní a satelitní televizi v obývacím pokoji a ložnicích • modulární vypínače a zásuvky • výtah v budově • vysoce kvalitní tepelná a zvuková izolace • společná nabíječka pro elektromobily na dvoře LOKALITA Srima je klidné přímořské město známé svými udržovanými plážemi, čistým mořem a dlouhou promenádou podél pobřeží. Lokalitu propojuje souvislá pobřežní promenáda, která se táhne od Srimy přes Vodice a Tribunj až do Sovlje a umožňuje příjemné procházky, jogging a cyklistiku přímo u moře. Nemovitost se nachází ve druhé řadě od moře, přibližně minutu chůze od pláže, což vám umožňuje každý den se koupat bez použití auta. V blízkosti se nacházejí stravovací zařízení a vybavení nezbytné pro příjemný pobyt, zatímco Vodice a Šibenik jsou snadno dostupné autem. • moře, udržovaná pláž a pobřežní promenáda – 70 m • obchod – 800 m • centrum Vodice – 3 km • centrum Šibeniku – 11,4 km • Letiště Zadar – 60,5 km • Letiště Split – 59,5 km • dálniční spojení – 17,7 km • blízkost NP Krka a NP Kornati PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ Apartmán je vynikající volbou pro malou rodinu nebo pár, který hledá nemovitost k celoročnímu pobytu nebo dovolené v bezprostřední blízkosti pláže. Díky dobře využitému prostoru, výtahu a atraktivní poloze je vhodný i k turistickému pronájmu nebo dlouhodobé investici. Pro další informace, prezentaci projektu a domluvení prohlídky jsme vám k dispozici. Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja