ŠIBENIK, SRIMA – Kétszobás apartman új épületben, tengerre néző kilátással

VODICE, SRIMA – 2 hálószobás apartman, 70 méterre a strandtól, lifttel A DUX kínálatából kiemeljük az S6-os apartmant egy minőségi új épületben Srimában, Vodice közelében. Egy modern, összesen nyolc apartmanból álló épület első emeletén található, mindössze 70 méterre a tengertől és egy jól karbantartott strandtól. A lakás funkcionális elrendezésével tűnik ki, két hálószobával, fürdőszobával, külön WC-vel, amely mosókonyhaként is szolgál, fedett terasszal, lifttel és a hozzá tartozó parkolóhellyel. Az épület földszintre, első és második emeletre tagolódik, míg a legfelső emeleti apartmanokhoz saját tetőterasz tartozik. Az építési és befejező munkálatok várhatóan 2026 október elejére készülnek el, míg a használatbavételi engedély megszerzése várhatóan 2026 végére történik meg. Az eladó jogi személy az ÁFA-rendszerben, ezért a vevő mentesül az ingatlanadó megfizetése alól. A lakás belső lakóterülete 58,12 m², a teljes nettó számítási terület pedig 64,25 m², amely magában foglal egy fedett teraszt és egy kültéri parkolóhelyet a megfelelő együtthatók szerint. Bár a lakás az első emeleten található, a lift nagy gyakorlati előnyt jelent, különösen az idősek számára, de élelmiszerek, csomagok vagy babakocsik behozatalakor is. ELRENDEZÉS • belső lakóterület – 58,12 m² • teljes nettó terület – 64,25 m² • előszoba és előszoba – 6,25 m² • nyitott nappali konyhával, étkezővel és nappalival – 24,74 m² • hálószoba – 10,70 m² • második hálószoba – 9,68 m² • fürdőszoba – 4,20 m² • külön WC/mosókonyha – 2,55 m² • fedett terasz – 6,97 m² • kültéri parkolóhely A lakás elrendezése úgy van megszervezve, hogy a lakásba belépve a folyosóra jutunk, amely először a hálórészen keresztül vezet. Ebben a részben két hálószoba, egy fürdőszoba és egy külön WC található, amely egyben mosókonyha is. A folyosó ezután a nappaliba folytatódik, amely egy 24,74 m²-es nyitott tér konyhával, étkezővel és nappalival. A nappaliból egy fedett terasz nyílik, amely természetes módon köti össze a belső és a külső tereket. ÉPÍTÉSI ÉS BERENDEZÉSI MINŐSÉG • padlófűtés az egész lakásban, kivéve a hálószobákat • légkondicionáló minden szobában • kiváló minőségű külső nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal • nagyméretű, műanyaggal bevont alumíniumból készült emelő-toló falak a nappaliban • betörésbiztos és tűzálló bejárati ajtók tanúsítvánnyal • rejtett zsanérokkal és mágneses zárral ellátott belső ajtók • tömörfa ajtókeretek és díszlécek • első osztályú padló- és fali kerámia burkolatok • mennyezetig kerámia csempével burkolt fürdőszoba • kiváló minőségű Hansgrohe, Kolpa-san, Geberit vagy hasonló gyártók szaniter berendezései • beépített tartályok • üveg zuhanyfal és lefolyó • belső kő küszöbök • üvegkorlátok a teraszokon • földi és műholdas televízió csatlakozásai a nappaliban és a hálószobákban • moduláris kapcsolók és konnektorok • lift az épületben • kiváló minőségű hő- és hangszigetelés • közös töltőállomás elektromos járművek számára a udvar HELYSZÍN Srima egy csendes tengerparti város, amely jól karbantartott strandjairól, tiszta tengeréről és hosszú tengerparti sétányáról ismert. A helyszínt egy folyamatos tengerparti sétány köti össze, amely Srimától Vodicén és Tribunjon át egészen Sovljéig húzódik, kellemes sétákat, kocogást és kerékpározást tesz lehetővé közvetlenül a tengerparton. A szálláshely a tengertől számított második sorban található, körülbelül egy perc sétára a strandtól, így autó használata nélkül is úszhat minden nap. A közelben vendéglátóhelyek és a kellemes tartózkodáshoz szükséges szolgáltatások találhatók, míg Vodice és Šibenik könnyen megközelíthető autóval. • tenger, jól karbantartott strand és tengerparti sétány – 70 m • üzlet – 800 m • Vodice központja – 3 km • Šibenik központja – 11,4 km • Zadar repülőtér – 60,5 km • Split repülőtér – 59,5 km • autópálya-csatlakozás – 17,7 km • Krka és Kornati Nemzeti Parkok közelsége KINEK IDEÁLIS AZ INGATLAN? A lakás kiváló választás egy kis család vagy pár számára, akik egész éves tartózkodásra vagy nyaralásra keresnek ingatlant a strand közvetlen közelében. A jól kihasznált térnek, a liftnek és a vonzó elhelyezkedésnek köszönhetően turisztikai bérbeadásra vagy hosszú távú befektetésre is alkalmas. További információkért, projektbemutatóért és megtekintési egyeztetésért állunk rendelkezésére. Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja