VODICE, SRIMA – Stan s 2 spavaće sobe, 70 m od plaže, lift

VODICE, SRIMA – Stan s 2 spavaće sobe, 70 m od plaže, lift Iz DUX ponude izdvajamo stan S6 u kvalitetnoj novogradnji u Srimi kraj Vodica. Smješten je na prvom katu moderne zgrade s ukupno osam stanova, svega 70 metara od mora i uređene plaže. Stan se ističe funkcionalnim rasporedom s dvije spavaće sobe, kupaonicom, zasebnim WC-om koji ujedno služi kao vešeraj, natkrivenom terasom, dizalom i pripadajućim parkirnim mjestom. Zgrada je organizirana kroz prizemlje, prvi i drugi kat, dok su stanovima na posljednjoj etaži pridružene privatne krovne terase. Završetak građevinskih i završnih radova planiran je do početka listopada 2026. godine, dok se ishođenje uporabne dozvole očekuje do kraja 2026. godine. Prodavatelj je pravna osoba u sustavu PDV-a, zbog čega je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama. Stan ima unutarnju stambenu površinu od 58,12 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 64,25 m², u koju su prema pripadajućim koeficijentima uračunati natkrivena terasa i vanjsko parkirno mjesto. Iako se stan nalazi na prvom katu, dizalo je velika praktična prednost, posebno starijim osobama, ali i pri unošenju namirnica, prtljage ili dječjih kolica. RASPORED • unutarnja stambena površina – 58,12 m² • ukupna neto obračunska površina – 64,25 m² • hodnik i predsoblje – 6,25 m² • otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom – 24,74 m² • glavna spavaća soba – 10,70 m² • druga spavaća soba – 9,68 m² • kupaonica – 4,20 m² • zaseban WC/vešeraj – 2,55 m² • natkrivena terasa – 6,97 m² • vanjsko parkirno mjesto Raspored je organiziran tako da se ulaskom u stan dolazi u predsoblje koje najprije vodi kroz spavaći dio. U ovom dijelu nalaze se dvije spavaće sobe, kupaonica te zaseban WC koji je ujedno predviđen i kao vešeraj. Hodnik se zatim nastavlja prema dnevnom dijelu, koji čini otvoreni prostor površine 24,74 m² s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu, čime se unutarnji i vanjski prostor prirodno povezuju. KVALITETA GRADNJE I OPREMA • podno grijanje u cijelom stanu, osim u spavaćim sobama • klima uređaji u svim prostorijama • visokokvalitetna vanjska stolarija s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima • velike podizno-klizne stijene od plastificiranog aluminija u dnevnom prostoru • protuprovalna i protupožarna ulazna vrata s certifikatom • sobna vrata sa skrivenim šarkama i magnetnim bravama • dovratnici i lajsne od punog drveta • podne i zidne keramičke obloge prve klase • kupaonica obložena keramičkim pločicama do stropa • visokokvalitetna sanitarna oprema proizvođača Hansgrohe, Kolpa-san, Geberit ili jednakovrijednih proizvođača • ugradbeni vodokotlići • staklena tuš-stijena i kanalica • unutarnje kamene klupčice • staklene ograde na terasama • priključci za zemaljsku i satelitsku televiziju u dnevnom boravku i spavaćim sobama • modularni prekidači i utičnice • dizalo u zgradi • kvalitetna toplinska i zvučna izolacija • zajednički punjač za električna vozila u dvorištu LOKACIJA Srima je mirno obalno mjesto poznato po uređenim plažama, čistom moru i dugoj šetnici uz obalu. Lokacija je povezana kontinuiranom obalnom šetnicom koja se proteže od Srime preko Vodica i Tribunja sve do Sovlja, omogućujući ugodne šetnje, trčanje i vožnju biciklom neposredno uz more. Nekretnina se nalazi u drugom redu od mora, približno jednu minutu hoda od plaže, što omogućuje svakodnevni odlazak na kupanje bez korištenja automobila. U blizini se nalaze ugostiteljski objekti i sadržaji potrebni za ugodan boravak, dok su Vodice i Šibenik lako dostupni automobilom. • more, uređena plaža i obalna šetnica – 70 m • trgovina – 800 m • centar Vodica – 3 km • centar Šibenika – 11,4 km • Zračna luka Zadar – 60,5 km • Zračna luka Split – 59,5 km • priključak na autocestu – 17,7 km • blizina NP Krka i NP Kornati ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA Stan je odličan izbor za manju obitelj ili par koji traži nekretninu za cjelogodišnji boravak ili odmor u neposrednoj blizini plaže. Zahvaljujući dobro iskorištenom prostoru, dizalu i atraktivnoj lokaciji, pogodan je i za turističko iznajmljivanje ili dugoročnu investiciju. Za dodatne informacije, prezentaciju projekta i dogovor oko razgledavanja stojimo vam na raspolaganju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja