ŠIBENIK, SRIMA – Appartamento con due camere da letto in un nuovo edificio con vista mare

VODICE, SRIMA – Appartamento con 2 camere da letto, a 70 m dalla spiaggia, con ascensore Dall'offerta DUX, segnaliamo l'appartamento S6 in un nuovo edificio di qualità a Srima, vicino a Vodice. Si trova al primo piano di un moderno edificio con un totale di otto appartamenti, a soli 70 metri dal mare e da una spiaggia ben curata. L'appartamento si distingue per la sua disposizione funzionale con due camere da letto, un bagno, un WC separato che funge anche da lavanderia, una terrazza coperta, ascensore e posto auto annesso. L'edificio è organizzato su piano terra, primo e secondo piano, mentre gli appartamenti all'ultimo piano dispongono di terrazze private sul tetto. Il completamento dei lavori di costruzione e finitura è previsto per l'inizio di ottobre 2026, mentre l'ottenimento del permesso di agibilità è previsto entro la fine del 2026. Il venditore è una persona giuridica soggetta a IVA, pertanto l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili. L'appartamento ha una superficie abitabile interna di 58,12 m² e una superficie netta totale di 64,25 m², che comprende un terrazzo coperto e un posto auto esterno secondo i relativi coefficienti. Sebbene l'appartamento si trovi al primo piano, l'ascensore rappresenta un grande vantaggio pratico, soprattutto per le persone anziane, ma anche per trasportare la spesa, i bagagli o i passeggini. DISPOSIZIONE • Superficie abitabile interna – 58,12 m² • Superficie netta totale – 64,25 m² • Corridoio e ingresso – 6,25 m² • Zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno – 24,74 m² • Camera da letto principale – 10,70 m² • Seconda camera da letto – 9,68 m² • Bagno – 4,20 m² • Toilette/lavanderia separata – 2,55 m² • Terrazza coperta – 6,97 m² • Posto auto esterno La disposizione è organizzata in modo tale che, entrando nell'appartamento, si accede al corridoio, che conduce prima alla zona notte. In quest'area si trovano due camere da letto, un bagno e una toilette separata, che funge anche da lavanderia. Il corridoio prosegue poi verso la zona giorno, un open space di 24,74 m² con cucina, sala da pranzo e soggiorno. La zona giorno si apre su una terrazza coperta, che collega in modo naturale gli spazi interni ed esterni. QUALITÀ DI COSTRUZIONE E DOTAZIONI • Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, ad eccezione delle camere da letto • Aria condizionata in tutti gli ambienti • Infissi esterni di alta qualità con triplo vetro, tapparelle elettriche e zanzariere • Ampie pareti scorrevoli a sollevamento in alluminio laminato nella zona giorno • Porte d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco con certificazione • Porte interne con cerniere a scomparsa e serrature magnetiche • Telai e cornici delle porte in legno massello • Rivestimenti in ceramica di prima qualità per pavimenti e pareti • Bagno rivestito con piastrelle in ceramica fino al soffitto • Sanitari di alta qualità di Hansgrohe, Kolpa-san, Geberit o produttori equivalenti • Cassette di scarico a incasso • Parete e canale doccia in vetro • Davanzali interni in pietra • Ringhiere in vetro sui terrazzi • Attacchi per TV terrestre e satellitare in soggiorno e nelle camere da letto • Interruttori e prese modulari • Ascensore nell'edificio • Isolamento termico e acustico di alta qualità • Stazione di ricarica condivisa per veicoli elettrici nel cortile POSIZIONE Srima è una tranquilla cittadina costiera nota per le sue spiagge ben tenute, il mare cristallino e il lungo lungomare. La località è collegata da un lungomare continuo che si estende da Srima, passando per Vodice e Tribunj, fino a Sovlje, consentendo piacevoli passeggiate, jogging e gite in bicicletta proprio in riva al mare. La proprietà si trova in seconda fila rispetto al mare, a circa un minuto a piedi dalla spiaggia, il che permette di fare il bagno ogni giorno senza bisogno dell'auto. Nelle vicinanze si trovano ristoranti e servizi necessari per un piacevole soggiorno, mentre Vodice e Šibenik sono facilmente raggiungibili in auto. • Mare, spiaggia ben tenuta e lungomare – 70 m • Negozi – 800 m • Centro di Vodice – 3 km • Centro di Sebenico – 11,4 km • Aeroporto di Zara – 60,5 km • Aeroporto di Spalato – 59,5 km • Collegamento autostradale – 17,7 km • Vicinanza ai parchi nazionali di Krka e Kornati PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE L'appartamento è una scelta eccellente per una piccola famiglia o una coppia in cerca di un immobile per un soggiorno tutto l'anno o per le vacanze nelle immediate vicinanze della spiaggia. Grazie agli spazi ben sfruttati, all'ascensore e alla posizione privilegiata, è adatto anche per affitti turistici o investimenti a lungo termine. Per ulteriori informazioni, presentazione del progetto e per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja