ISTRIA, POREČ – Unikátna vila s historickou dušou a talianskou eleganciou

ISTRIA, POREČ – Unikátna vila s dušou histórie a eleganciou Talianska V srdci Istrie, medzi Motovunom a Porečom, sa nachádza vila, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka – autentická, historická a kompletne premenená na priestor, ktorý zároveň poskytuje hlboký pokoj a nenápadný luxus. Kedysi základná škola, táto budova bola v priebehu dejín miestom učenia, spolupatričnosti a života. Dnes, po dôkladnej rekonštrukcii vykonanej v roku 2024, sa stala elegantnou rezidenciou, ktorá si cení ducha minulosti, ale plne spĺňa moderné životné štandardy. Zachovali sa vysoké stropy, pôvodné veľké okná, priestranné chodby a masívne steny, pričom každý detail, materiál a technické riešenie boli starostlivo vybrané, aby vila vdýchla nový život, ale bez straty svojho charakteru. Na poschodí sa nachádzajú tri spálne – bývalé učebne a riaditeľňa boli teraz prerobené na priestrannú hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a dve ďalšie izby, ktoré zdieľajú ďalšiu modernú kúpeľňu. Prízemie dominujú dve hlavné miestnosti s rozlohou 56 m² – jedna ako obývacia izba, druhá ako kuchyňa s jedálňou – ideálne na rodinné stretnutia, prácu, relax alebo spoločenské chvíle. K dispozícii je tiež práčovňa, šatňa, toaleta pre hostí a technické miestnosti. Vila je vybavená podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom Daikin, klimatizáciou Daikin vo všetkých miestnostiach a pre dodatočnú bezpečnosť je k dispozícii alarm s kamerovým systémom. Nachádza sa na pozemku s rozlohou viac ako 2 000 m², ktorý je plne upravený a obohatený bujnou stredomorskou vegetáciou, čo poskytuje autentickú istrijskú atmosféru a súkromie. Na nádvorí sa nachádza veľký bazén na užívanie si teplých dní a je kompletne oplotený s tromi vchodmi, čo zaisťuje bezpečnosť a diskrétnosť. Súčasťou pozemku je aj veľké, upravené parkovisko, dostatočne priestranné pre niekoľko vozidiel, čo ďalej uľahčuje prístup a využívanie nehnuteľnosti. Osobitnú hodnotu tejto ponuky predstavuje aj dodatočný pozemok s rozlohou 7 087 m², ktorý sa nachádza priamo vedľa vily a je možné ho odkúpiť aj samostatne. Celý pozemok sa nachádza v stavebnej zóne a zahŕňa starý kamenný dom určený na rekonštrukciu. Takáto kombinácia – luxusnej vily a rozvojového potenciálu väčšieho pozemku – otvára množstvo možností: od výstavby ďalších zariadení pre cestovný ruch, wellness zóny alebo súkromného sídla, až po vytvorenie exkluzívneho istrijského komplexu. Dodatočný pozemok nie je zahrnutý v inzerovanej cene vily a podrobnosti sú k dispozícii na požiadanie. Táto vila nie je len nehnuteľnosť – je to priestor, ktorý treba zažiť. Miesto, kde sa minulosť a súčasnosť spájajú vo vzácnej rovnováhe estetiky, funkčnosti a emócií. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky sme vám k dispozícii. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja