ИСТРИЯ, ПОРЕЧ – Уникальная вилла с исторической душой и итальянской элегантностью

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ – Уникальная вилла с душой истории и элегантностью Италии В самом сердце Истрии, между Мотовуном и Поречем, находится вилла, которая редко появляется на рынке – аутентичная, историческая и полностью преобразованная в пространство, которое одновременно обеспечивает глубокий покой и ненавязчивую роскошь. Когда-то это здание было начальной школой, оно было местом обучения, единения и жизни на протяжении всей истории. Сегодня, после тщательной реконструкции, проведенной в 2024 году, оно стало элегантной резиденцией, которая лелеет дух прошлого, но полностью соответствует современным стандартам жизни. Высокие потолки, оригинальные большие окна, просторные коридоры и массивные стены были сохранены, а каждая деталь, материал и техническое решение были тщательно подобраны, чтобы дать вилле новую жизнь, но не потерять ее характер. На втором этаже находятся три спальни – бывшие классы и кабинет директора теперь переоборудованы в просторную главную спальню с собственной ванной комнатой, а также две дополнительные комнаты, которые делят еще одну современную ванную комнату. На первом этаже доминируют две основные комнаты по 56 м² каждая — одна как гостиная, другая как кухня и столовая — идеально подходит для семейных встреч, работы, отдыха или общественных моментов. Также есть прачечная, гардеробная, гостевой туалет и технические помещения. Вилла оборудована подогревом пола с помощью теплового насоса Daikin, системой кондиционирования Daikin во всех комнатах, а для дополнительной безопасности есть сигнализация с камерами наблюдения. Она расположена на участке площадью более 2000 м², который полностью озеленен и обогащен пышными средиземноморскими растениями, что обеспечивает аутентичную атмосферу Истрии и уединение. Во дворе есть большой бассейн для наслаждения теплыми днями, и он полностью огорожен с тремя входами, что обеспечивает безопасность и конфиденциальность. На участке также есть большая благоустроенная парковка, достаточно просторная для нескольких транспортных средств, что еще больше облегчает доступ и использование недвижимости. Особую ценность этому предложению придает также дополнительный участок площадью 7087 м², который находится прямо рядом с виллой и доступен для отдельной покупки. Весь участок находится в зоне застройки и включает в себя старый каменный дом для реконструкции. Такое сочетание — роскошная вилла и потенциал застройки большего участка — открывает многочисленные возможности: от строительства дополнительных объектов для туризма, оздоровительной зоны или частного поместья до создания эксклюзивного истрийского комплекса. Дополнительная земля не включена в объявленную цену виллы, и подробности доступны по запросу. Эта вилла — не просто недвижимость — это пространство, которое нужно прочувствовать. Место, где прошлое и настоящее объединяются в редком балансе эстетики, функциональности и эмоций. Для получения дополнительной информации и организации просмотра мы к вашим услугам. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja