Opatija centrum – Priestranný byt so 4 izbami, 3 balkónmi a parkovaním, 70 m od mora

Opatija centrum – Priestranný byt so 4 izbami, 3 balkónmi a parkovaním na výnimočnej adrese Vzácna príležitosť v samotnom srdci Opatije – nehnuteľnosť, ktorá spája to, čo je dnes čoraz ťažšie nájsť: priestor, svetlo a výnimočnú lokalitu. LOKALITA Byt sa nachádza priamo v centre Opatije, hneď vedľa centrálneho trhu a len 70 metrov od mora a známej promenády Lungomare. Všetko potrebné pre každodenný život máte doslova pár krokov od domu – obchody, reštaurácie, kaviarne, pláže aj kompletná mestská infraštruktúra. Lokalita, ktorá umožňuje pohodlný život bez auta – čo je v Opatiji skutočná rarita. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera: 120 m² • Poschodie: 2. poschodie • Orientácia: juhovýchod – juhozápad • Balkóny: 3 • Parkovanie: súkromné parkovacie miesto vo dvore DISPOZÍCIA A FLEXIBILITA Byt je momentálne využívaný ako dve samostatné jednotky, každá s: • vlastnou kuchyňou • kúpeľňou • spálňami Jednotky sú prepojené dvojitými dverami a bez stavebných zásahov môžu fungovať ako jeden veľký byt. V tejto konfigurácii je možné vytvoriť až 4 spálne, čo je na tejto lokalite výnimočné. PRIESTOR A ATMOSFÉRA Byt vyniká pocitom priestoru: • vysoké stropy (cca 3,5 m) • veľké, pravidelné miestnosti (cca 20 m²) • dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa Pôsobí vzdušne, príjemne a zachováva klasický charakter Opatije, ktorý je ťažké nahradiť v novostavbách. STAV A POTENCIÁL Byt aj budova sú v dobrom a funkčnom stave, avšak skutočná hodnota spočíva v jeho potenciáli. Premyslenou rekonštrukciou je možné vytvoriť: • reprezentatívne rodinné bývanie v centre • alebo atraktívnu investíciu (2 samostatné jednotky) ĎALŠIA VÝHODA Súkromné parkovacie miesto vo dvore výrazne zvyšuje hodnotu – najmä v centre Opatije, kde je parkovanie obmedzené. VZDIALENOSTI • Centrum Opatije: 0 m • Lungomare: 70 m • Pláž: 200 m / cca 3 minúty pešo • Rijeka: 10 km • Letisko Rijeka: 40 km • Ľubľana: 120 km PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ Byt je ideálny pre kupujúceho, ktorý: • chce bývať priamo v centre • hľadá väčší byt s flexibilnou dispozíciou • vidí potenciál v rekonštrukcii • alebo hľadá stabilnú investíciu ZÁVEREČNÁ MYŠLIENKA Nehnuteľnosti tejto veľkosti a v takejto lokalite sa v Opatiji objavujú len zriedka – a ešte zriedkavejšie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. KONTAKT Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr ID nehnuteľnosti: 101-265