Opatija központ – Tágas, 4 szobás lakás 3 erkéllyel és parkolóval, 70 m-re a tengertől

Opatija központ – Tágas, 4 szobás lakás 3 erkéllyel és saját parkolóval, kiváló elhelyezkedéssel Ritka lehetőség Opatija szívében – egy ingatlan, amely ötvözi azt, ami ma egyre nehezebben elérhető: tér, fény és kivételes elhelyezkedés. ELHELYEZKEDÉS A lakás Opatija központjában található, közvetlenül a központi piac mellett, mindössze 70 méterre a tengertől és a híres Lungomare sétánytól. Minden szükséges szolgáltatás néhány lépésre elérhető – üzletek, éttermek, kávézók, strandok és minden városi infrastruktúra. Olyan elhelyezkedés, amely lehetővé teszi az autó nélküli életet – ami Opatijában ritkaságnak számít. ALAPADATOK • Alapterület: 120 m² • Emelet: 2. emelet • Tájolás: délkelet – délnyugat • Erkélyek száma: 3 • Parkolás: saját parkolóhely az udvarban ELRENDEZÉS ÉS RUGALMASSÁG A lakás jelenleg két különálló egységként funkcionál, mindkettő rendelkezik: • saját konyhával • fürdőszobával • hálószobákkal Az egységek dupla ajtóval összekapcsoltak, így könnyedén egy nagy lakássá alakíthatók, szerkezeti beavatkozás nélkül. Ebben az elrendezésben akár 4 hálószoba is kialakítható, ami ezen a lokáción kifejezetten ritka. TÉR ÉS HANGULAT A lakás egyik legnagyobb előnye a térérzet: • magas belmagasság (kb. 3,5 m) • nagy, jól arányos helyiségek (kb. 20 m²) • bőséges természetes fény egész nap A lakás világos, kellemes hangulatú, és megőrzi Opatija klasszikus eleganciáját, amely új építésű ingatlanoknál nehezen reprodukálható. ÁLLAPOT ÉS LEHETŐSÉG A lakás és az épület jó, funkcionális állapotban van, ugyanakkor az igazi értéke a benne rejlő lehetőségekben rejlik. Megfelelő felújítással kialakítható: • egy tágas, elegáns családi otthon • vagy egy vonzó befektetési lehetőség (két külön egység) TOVÁBBI ELŐNY A saját parkolóhely az udvarban jelentős hozzáadott értéket képvisel, különösen Opatija központjában, ahol a parkolás gyakran korlátozott. TÁVOLSÁGOK • Opatija központ: 0 m • Lungomare sétány: 70 m • Strand: 200 m / kb. 3 perc gyalog • Rijeka: 10 km • Rijeka repülőtér: 40 km • Ljubljana: 120 km KINEK IDEÁLIS Ideális választás azok számára, akik: • a város központjában szeretnének élni • nagyobb, rugalmas elrendezésű lakást keresnek • értéket látnak a felújítási potenciálban • vagy biztonságos befektetést keresnek ZÁRÓ GONDOLAT Az ilyen méretű és ilyen elhelyezkedésű ingatlanok Opatijában ritkán kerülnek piacra – különösen ilyen átalakítási lehetőségekkel. KAPCSOLAT További információkért vagy megtekintés egyeztetéséhez: Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr Azonosító: 101-265