Опатия, центр — Просторная квартира с 4 спальнями, 3 балконами и парковкой, 70 м от моря

Опатия, центр — просторная квартира с 4 спальнями, 3 балконами и парковкой в престижной локации Редкое предложение в самом центре Опатии — квартира, сочетающая пространство, свет и одну из лучших локаций на побережье. РАСПОЛОЖЕНИЕ Квартира находится в самом центре Опатии, рядом с центральным рынком и всего в 70 метрах от моря и набережной Лунгомаре. Вся необходимая инфраструктура находится в пешей доступности — магазины, рестораны, кафе, пляжи. Локация, позволяющая комфортно жить без автомобиля — большая редкость для Опатии. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ • Площадь: 120 м² • Этаж: 2-й • Ориентация: юго-восток – юго-запад • Балконы: 3 • Парковка: частное парковочное место во дворе ПЛАНИРОВКА И ГИБКОСТЬ Квартира в настоящее время разделена на две отдельные единицы, каждая с: • кухней • ванной комнатой • спальнями При этом они соединены двойными дверями и легко могут использоваться как одно пространство. Возможна организация до 4 спален, что является редкостью для данной локации. ПРОСТРАНСТВО И АТМОСФЕРА Квартира отличается ощущением простора: • высокие потолки (около 3,5 м) • большие комнаты (примерно по 20 м²) • хорошее естественное освещение Пространство светлое, воздушное и обладает классическим шармом старой Опатии. СОСТОЯНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ Квартира и здание находятся в хорошем состоянии, однако ключевая ценность — в потенциале. После продуманной реконструкции возможно создать: • просторную семейную резиденцию • или выгодный инвестиционный объект (2 отдельные единицы) ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО Собственное парковочное место во дворе — значительное преимущество для центра города. РАССТОЯНИЯ • Центр Опатии: 0 м • Набережная: 70 м • Пляж: 200 м • Риека: 10 км • Аэропорт Риека: 40 км • Любляна: 120 км КОМУ ПОДХОДИТ Идеально для покупателей, которые: • хотят жить в центре • ищут простор и гибкую планировку • видят потенциал для реконструкции • или рассматривают инвестицию ЗАКЛЮЧЕНИЕ Подобные квартиры в центре Опатии появляются на рынке крайне редко — особенно с таким потенциалом. КОНТАКТ Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr