Opatija center – Prostorno stanovanje s 4 spalnicami, 3 balkoni in parkirnim mestom, 70 m od morja

Opatija center – Prostorno stanovanje s 4 spalnicami, 3 balkoni in parkirnim mestom na vrhunski lokaciji Redka priložnost v samem središču Opatije – nepremičnina, ki združuje prostor, svetlobo in izjemno lokacijo. LOKACIJA Stanovanje se nahaja v samem centru Opatije, tik ob osrednji tržnici in le 70 metrov od morja ter znamenite promenade Lungomare. Vse, kar potrebujete za vsakdanje življenje, je oddaljeno le nekaj korakov – trgovine, restavracije, kavarne, plaže in vsa mestna infrastruktura. Lokacija, ki omogoča življenje brez avtomobila – kar je v Opatiji prava redkost. OSNOVNI PODATKI • Površina: 120 m² • Nadstropje: 2. nadstropje • Orientacija: jugovzhod – jugozahod • Balkoni: 3 • Parkiranje: zasebno parkirno mesto na dvorišču RAZPORED IN FLEKSIBILNOST Stanovanje je trenutno razdeljeno na dve ločeni enoti, vsaka z: • lastno kuhinjo • kopalnico • spalnicami Enoti sta povezani z dvojnimi vrati in ju je mogoče brez večjih posegov združiti v eno prostorno stanovanje. V tej obliki je mogoče urediti do 4 spalnice, kar je na tej lokaciji zelo redko. PROSTOR IN OBČUTEK Stanovanje izstopa po občutku prostornosti: • visoki stropi (približno 3,5 m) • veliki, dobro razporejeni prostori (okoli 20 m²) • obilica naravne svetlobe čez ves dan Prostor deluje zračno, prijetno in ohranja klasičen opatijski značaj, ki ga je v novogradnjah težko poustvariti. STANJE IN POTENCIAL Stanovanje in stavba sta v solidnem in funkcionalnem stanju, vendar prava vrednost nepremičnine leži v njenem potencialu. Z premišljeno prenovo je mogoče ustvariti: • prostorno družinsko stanovanje v centru • ali zanimivo investicijo (2 ločeni enoti) DODATNA PREDNOST Zasebno parkirno mesto na dvorišču predstavlja pomembno prednost, še posebej v centru Opatije, kjer je parkiranje omejeno. RAZDALJE • Center Opatije: 0 m • Lungomare: 70 m • Plaža: 200 m / cca 3 minute hoje • Reka: 10 km • Letališče Reka: 40 km • Ljubljana: 120 km KOMU JE NAMENJENO Nepremičnina je idealna za kupce, ki: • želijo živeti v centru • iščejo večje stanovanje s prilagodljivo razporeditvijo • vidijo potencial v prenovi • ali iščejo varno investicijo ZAKLJUČEK Nepremičnine takšne velikosti in na takšni lokaciji v Opatiji so redke – še redkejše pa z možnostjo prilagoditve po lastnih željah. KONTAKT Za več informacij ali ogled: Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr ID nepremičnine: 101-265