Opatija centro – Ampio appartamento con 4 camere, 3 balconi e parcheggio, a 70 m dal mare

Opatija centro – Ampio appartamento con 4 camere, 3 balconi e parcheggio in posizione esclusiva Una rara opportunità nel cuore di Opatija – un appartamento che unisce spazio, luce e una posizione davvero privilegiata. POSIZIONE L’appartamento si trova nel pieno centro di Opatija, accanto al mercato centrale e a soli 70 metri dal mare e dalla famosa passeggiata Lungomare. Tutti i servizi sono a pochi passi: negozi, ristoranti, caffè, spiagge e ogni comodità per la vita quotidiana. Una posizione che permette di vivere senza auto – cosa davvero rara a Opatija. DATI PRINCIPALI • Superficie: 120 m² • Piano: secondo piano • Esposizione: sud-est – sud-ovest • Balconi: 3 • Parcheggio: posto auto privato nel cortile DISTRIBUZIONE E FLESSIBILITÀ Attualmente l’appartamento è diviso in due unità separate, ciascuna con: • cucina • bagno • camere da letto Le due unità sono collegate da doppie porte e possono essere facilmente unite in un unico grande appartamento. In questa configurazione è possibile ottenere fino a 4 camere da letto, una soluzione piuttosto rara in questa zona. SPAZIO E ATMOSFERA L’appartamento colpisce per la sensazione di ampiezza: • soffitti alti (circa 3,5 m) • stanze grandi e ben proporzionate (circa 20 m²) • ottima luminosità durante tutto il giorno L’atmosfera è ariosa ed elegante, con il fascino classico di Opatija difficilmente replicabile nelle nuove costruzioni. STATO E POTENZIALE L’immobile è in buone condizioni generali, ma il suo vero valore risiede nel potenziale. Con una ristrutturazione ben studiata si può ottenere: • una residenza familiare di alto livello nel centro città • oppure un’interessante opportunità di investimento (2 unità) VALORE AGGIUNTO Il posto auto privato nel cortile rappresenta un grande vantaggio, soprattutto in centro dove i parcheggi sono limitati. DISTANZE • Centro Opatija: 0 m • Lungomare: 70 m • Spiaggia: 200 m • Rijeka: 10 km • Aeroporto Rijeka: 40 km • Lubiana: 120 km IDEALE PER Perfetto per chi: • desidera vivere nel centro di Opatija • cerca spazi ampi e flessibili • vuole personalizzare l’immobile • oppure cerca un investimento sicuro CONCLUSIONE Immobili di queste dimensioni e in questa posizione sono sempre più rari — ancora di più con questa flessibilità. CONTATTO Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr