Opatija centrum – Prostorný byt se 4 pokoji, 3 balkony a parkováním, 70 m od moře

Opatija centrum – Prostorný byt se 4 ložnicemi, 3 balkony a parkováním na výjimečné adrese Vzácná příležitost v samém srdci Opatije – nemovitost, která spojuje to, co je dnes stále obtížnější najít: prostor, světlo a výjimečnou polohu. LOKALITA Byt se nachází přímo v centru Opatije, hned vedle centrální tržnice a pouhých 70 metrů od moře a známé pobřežní promenády Lungomare. Vše potřebné pro každodenní život máte doslova pár kroků od domu – obchody, restaurace, kavárny, pláže i veškerá městská infrastruktura. Lokalita, která umožňuje pohodlný život bez nutnosti používat auto – v Opatiji skutečná rarita. ZÁKLADNÍ INFORMACE • Plocha: 120 m² • Podlaží: 2. patro • Orientace: jihovýchod – jihozápad • Balkony: 3 • Parkování: soukromé parkovací místo ve dvoře DISPOZICE A FLEXIBILITA Byt je v současnosti využíván jako dvě samostatné jednotky, každá s: • vlastní kuchyní • koupelnou • ložnicemi Jednotky jsou však propojeny dvojitými dveřmi a lze je bez stavebních zásahů využívat jako jeden velký byt. V této podobě je možné vytvořit až 4 ložnice, což je v této lokalitě velmi neobvyklé. PROSTOR A ATMOSFÉRA Jedním z hlavních benefitů bytu je pocit prostoru: • vysoké stropy (cca 3,5 m) • velké, pravidelné místnosti (cca 20 m²) • dostatek denního světla po celý den Byt působí vzdušně, příjemně a nese v sobě klasickou opatijskou eleganci, kterou je obtížné napodobit v novostavbách. STAV A POTENCIÁL Byt i dům jsou v solidním a funkčním stavu. Skutečná hodnota této nemovitosti však spočívá v jejím potenciálu. Citlivou rekonstrukcí lze vytvořit: • reprezentativní rodinné bydlení v centru • nebo velmi zajímavou investici (2 samostatné jednotky) DALŠÍ VÝHODA Soukromé parkovací místo ve dvoře výrazně zvyšuje hodnotu nemovitosti – zejména v centru Opatije, kde je parkování často omezené. VZDÁLENOSTI • Centrum Opatije: 0 m • Lungomare: 70 m • Pláž: 200 m / cca 3 minuty chůze • Rijeka: 10 km • Letiště Rijeka: 40 km • Lublaň: 120 km PRO KOHO JE NEMOVITOST VHODNÁ Tento byt je ideální pro kupujícího, který: • chce bydlet přímo v centru dění • hledá větší byt s flexibilní dispozicí • vidí hodnotu v rekonstrukčním potenciálu • nebo hledá stabilní investici na atraktivní adrese ZÁVĚREČNÁ MYŠLENKA Nemovitosti této velikosti a v takto centrální poloze se v Opatiji objevují jen zřídka – a ještě vzácněji s možností přizpůsobení podle vlastních představ. KONTAKT Pro více informací nebo domluvení prohlídky: Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr ID nemovitosti: 101-265