Istra, Medulin, družinska hiša, 184,45 m2, ločeno stanovanje

DUX nepremičnine ekskluzivno predstavlja to prostorno družinsko hišo z bivalno površino 184,45 m2 na atraktivni lokaciji v Medulinu, le 160 metrov od morja in obale. Nepremičnina se nahaja v mirni in slepi ulici, posebno vrednost pa predstavlja velik vrt, prostoren bivalni prostor, dodatno samostojno bivanje. RAZPOREDITEV NEPREMIČNINE Hiša se razteza čez pritličje in prvo nadstropje. Pritličje sestavljajo: * glavna vhodna dvorana in hodnik * prostorna in sončna dnevna soba z izhodom na veliko pokrito teraso * kuhinja z jedilnico * prostorna spalnica * kopalnica * ločen WC s kurilnico * shramba V prvo nadstropje vodi notranje stopnišče. V prvem nadstropju se nahajajo: * hodnik * tri velike spalnice * ena manjša delovna soba * velika kopalnica * pokrita terasa, usmerjena proti zasebnemu dvorišču Ena od spalnic ima dostop do pokrite terase. Ob glavni hiši se nahaja dodatno stanovanje, ki deluje kot ločena in neodvisna stanovanjska enota. Ta dodatna enota bodočim lastnikom ponuja številne možnosti - od nastanitve družinskih članov in gostov do uporabe v turistične namene. VELIK IN ZASEBEN VRT Hišo obdaja prostoren, lepo vzdrževan in ograjen vrt v izmeri 681 m², ki zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti in dovolj prostora za različne objekte. Območje okoli hiše je mogoče urediti po lastnih željah in potrebah - kot zasebni vrt, prostor za druženje, otroške objekte, dodatno parkirišče ali druge objekte. Na dvorišču je tudi lasten vodnjak. Možnost nakupa dodatne gradbene parcele v velikosti 420 m². PREDNOSTI LOKACIJE Ena največjih prednosti te nepremičnine je zagotovo njena lokacija. Hiša je oddaljena le 160 metrov od morja in se nahaja v mirni slepi ulici, kar zagotavlja idealno kombinacijo bližine morja, zasebnosti in mirnega okolja. Medulin je ena najbolj znanih turističnih destinacij v južni Istri, znana po čudoviti obali, plažah, kristalno čistem morju, številnih restavracijah in celoletnih ugodnostih. Lastništvo je urejeno in čisto, 1/1, na voljo je vsa potrebna dokumentacija, vključno z gradbenim dovoljenjem, uporabnim dovoljenjem in energetskim certifikatom. INVESTICIJSKI POTENCIAL Zaradi svoje lokacije, velike površine, funkcionalne razporeditve, dodatne stanovanjske enote in prostornega vrta ta nepremičnina predstavlja zanimivo priložnost za različne namene. Lahko je odlična izbira za družinsko življenje, turistični najem, večgeneracijsko stanovanje ali kombinacijo zasebne uporabe in turističnega najema. Tovrstne nepremičnine na območju Medulina se redko pojavijo na trgu, zato priporočamo, da resno razmislite o tej priložnosti. Za vse dodatne informacije in za dogovor o terminu ogleda nepremičnine nas prosimo kontaktirajte. Spoštovane stranke, zagotavljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, Cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga