Istrien, Medulin, Einfamilienhaus, 184,45 m², separate Wohnung

DUX Real Estate präsentiert exklusiv dieses geräumige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 184,45 m² in attraktiver Lage in Medulin, nur 160 Meter vom Meer entfernt. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und besticht durch einen großen Garten, großzügige Wohnräume und eine separate Wohneinheit. AUFTEILUNG Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss umfasst: * Eingangsbereich und Flur * helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse * Wohnküche * geräumiges Schlafzimmer * Badezimmer * separates WC mit Heizungsraum * Abstellraum Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich: * Flur * drei große Schlafzimmer * ein kleineres Arbeitszimmer * großes Badezimmer * überdachte Terrasse mit Blick auf den privaten Innenhof Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einer überdachten Terrasse. Neben dem Haupthaus befindet sich eine separate Wohnung, die als eigenständige Wohneinheit dient. Diese Wohnung bietet zukünftigen Eigentümern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Unterbringung von Familienmitgliedern und Gästen bis hin zur touristischen Nutzung. GROSSER UND PRIVATER GARTEN Das Haus ist von einem großzügigen, gepflegten und umzäunten Garten von 681 m² umgeben, der viel Privatsphäre und ausreichend Platz für verschiedene Einrichtungen bietet. Der Bereich rund um das Haus kann ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden – als privater Garten, Treffpunkt, Kinderspielplatz, zusätzlicher Parkplatz oder für andere Zwecke. Im Innenhof befindet sich außerdem ein eigener Brunnen. Die Möglichkeit, ein zusätzliches Baugrundstück von 420 m² zu erwerben, besteht. VORTEILE DER LAGE Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist zweifellos ihre Lage. Das Haus liegt nur 160 Meter vom Meer entfernt in einer ruhigen Sackgasse und bietet somit die ideale Kombination aus Meeresnähe, Privatsphäre und friedlicher Umgebung. Medulin zählt zu den beliebtesten Reisezielen im südlichen Istrien und ist bekannt für seine wunderschöne Küste, die Strände, das kristallklare Meer, die zahlreichen Restaurants und die ganzjährige Infrastruktur. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist eine 1/1-Wohnung. Alle erforderlichen Dokumente, einschließlich Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung und Energieausweis, liegen vor. INVESTITIONSPOTENZIAL Dank seiner Lage, der großzügigen Fläche, des funktionalen Grundrisses, der separaten Wohneinheit und des weitläufigen Gartens bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend für Familien, zur Ferienvermietung, als Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung. Solche Immobilien in Medulin sind selten auf dem Markt, daher empfehlen wir Ihnen, diese Gelegenheit ernsthaft in Betracht zu ziehen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga