Istria, Medulin, casa unifamiliare, 184,45 m2, appartamento separato

L'agenzia immobiliare DUX presenta in esclusiva questa spaziosa casa familiare di 184,45 m2 in una posizione privilegiata a Medulin, a soli 160 metri dal mare e dalla costa. L'immobile si trova in una strada tranquilla e senza uscita e il suo valore aggiunto è rappresentato da un ampio giardino, una spaziosa zona giorno e un ulteriore appartamento indipendente. DISPOSIZIONE DELL'IMMOBILE La casa si sviluppa su piano terra e primo piano. Il piano terra è composto da: * ingresso principale e disimpegno * ampio e luminoso soggiorno con accesso a una grande terrazza coperta * cucina con zona pranzo * spaziosa camera da letto * bagno * WC separato con locale caldaia * ripostiglio Una scala interna conduce al primo piano. Al primo piano si trovano: * disimpegno * tre ampie camere da letto * uno studio più piccolo * ampio bagno * terrazza coperta affacciata sul cortile privato Una delle camere da letto ha accesso a una terrazza coperta. Accanto all'abitazione principale si trova un appartamento aggiuntivo che funge da unità abitativa separata e indipendente. Questa unità aggiuntiva offre ai futuri proprietari numerose possibilità: dall'ospitare familiari e ospiti all'utilizzarla a scopo turistico. AMPIO GIARDINO PRIVATO La casa è circondata da un ampio giardino ben curato e recintato di 681 m², che garantisce un elevato grado di privacy e spazio sufficiente per diverse strutture. L'area intorno alla casa può essere organizzata secondo i propri desideri ed esigenze: come giardino privato, spazio per socializzare, area giochi per bambini, parcheggio aggiuntivo o altri servizi. Nel cortile è presente anche un pozzo privato. Possibilità di acquistare un ulteriore lotto edificabile di 420 m². VANTAGGI DELLA POSIZIONE Uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà è sicuramente la sua posizione. La casa dista solo 160 metri dal mare ed è situata in una tranquilla strada senza uscita, che offre una combinazione ideale di vicinanza al mare, privacy e tranquillità. Medulin è una delle destinazioni turistiche più famose dell'Istria meridionale, nota per la sua splendida costa, le spiagge, il mare cristallino, i numerosi ristoranti e i servizi disponibili tutto l'anno. L'immobile è in ottime condizioni, con un'unità abitativa di 1/1, e dispone di tutta la documentazione necessaria, inclusi permesso di costruzione, agibilità e certificato energetico. POTENZIALE DI INVESTIMENTO Grazie alla sua posizione, all'ampia superficie, alla disposizione funzionale, all'unità abitativa aggiuntiva e allo spazioso giardino, questo immobile rappresenta un'interessante opportunità per diverse finalità. Può essere una scelta eccellente per la vita familiare, per affitti turistici, per una famiglia multigenerazionale o per una combinazione di uso privato e affitto turistico. Immobili di questo tipo nella zona di Medulin raramente si trovano sul mercato, quindi vi consigliamo di valutare attentamente questa opportunità. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare l'immobile, non esitate a contattarci. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga