Istria, Medulin, rodinný dom, 184,45 m2, samostatný apartmán

Realitná kancelária DUX exkluzívne predstavuje tento priestranný rodinný dom s obytnou plochou 184,45 m2 na atraktívnom mieste v Meduline, len 160 metrov od mora a pobrežia. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a slepej ulici a osobitnú hodnotu predstavuje veľká záhrada, priestranný obytný priestor a ďalšie samostatné bývanie. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI Dom sa rozprestiera na prízemí a prvom poschodí. Prízemie pozostáva z: * hlavnej vstupnej haly a chodby * priestrannej a slnečnej obývačky s výstupom na veľkú krytú terasu * kuchyne s jedálňou * priestrannej spálne * kúpeľne * samostatnej toalety s kotolňou * komory Na prvé poschodie vedie vnútorné schodisko. Na prvom poschodí sa nachádza: * chodba * tri veľké spálne * jedna menšia pracovňa * veľká kúpeľňa * krytá terasa orientovaná do súkromného dvora Jedna zo spální má výstup na krytú terasu. Vedľa hlavného domu sa nachádza ďalší apartmán, ktorý funguje ako samostatná a nezávislá bytová jednotka. Táto prístavba ponúka budúcim majiteľom množstvo možností - od ubytovania rodinných príslušníkov a hostí až po jej využitie na turistické účely. VEĽKÁ A SÚKROMNÁ ZÁHRADA Dom je obklopený priestrannou, udržiavanou a oplotenou záhradou s rozlohou 681 m², ktorá poskytuje vysoký stupeň súkromia a dostatok priestoru pre rôzne zariadenia. Priestory okolo domu je možné upraviť podľa vlastných želaní a potrieb - ako súkromnú záhradu, priestor na spoločenské stretnutia, detské zariadenia, ďalšie parkovanie alebo iné zariadenia. Na dvore sa nachádza aj vlastná studňa. Možnosť zakúpenia stavebného pozemku o rozlohe 420 m². VÝHODY LOKALITY Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je určite jej poloha. Dom je vzdialený len 160 metrov od mora a nachádza sa v tichej slepej uličke, ktorá poskytuje ideálnu kombináciu blízkosti mora, súkromia a pokojného prostredia. Medulin je jednou z najznámejších turistických destinácií v južnej Istrii, známou pre svoje krásne pobrežie, pláže, krištáľovo čisté more, množstvo reštaurácií a celoročné vybavenie. Vlastníctvo je úhľadné a čisté, 1/1, k dispozícii je všetka potrebná dokumentácia vrátane stavebného povolenia, povolenia na užívanie a energetického certifikátu. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Vďaka svojej polohe, veľkej ploche, funkčnému usporiadaniu, prístavbe bytovej jednotky a priestrannej záhrade predstavuje táto nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť na rôzne účely. Môže byť vynikajúcou voľbou pre rodinný život, turistický prenájom, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu súkromného využitia a turistického prenájmu. Takéto nehnuteľnosti v oblasti Medulinu sa na trhu objavujú len zriedka, preto odporúčame, aby ste túto príležitosť vážne zvážili. Pre všetky ďalšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga