Istra, Medulin, nova vila z odprtim pogledom na morje

Na mirni in atraktivni lokaciji v Medulinu, neposredno ob zelenju in gozdu, se prodaja moderna vila s skupno bivalno površino 311 m2, zgrajena leta 2025. Vila se razprostira v treh etažah, zaradi kaskadne konfiguracije terena pa je vsaka raven skrbno zasnovana, da zagotavlja maksimalno udobje, zasebnost in povezanost z zunanjim prostorom. Posebno vrednost nepremičnini dajejo odprt pogled na morje, bazen velikosti 38 m2, prostorne terase, urejena okolica ter dodatni bivalni in večnamenski prostori. Nepremičnina do zdaj ni bila uporabljena za turistični najem. Na ravni glavnega vhoda se nahajajo veliko parkirišče, prostoren vhodni hodnik z garderobo, dve spalnici, vsaka z lastno kopalnico, ter gostinjski WC. Po stopnicah pridemo do zgornje etaže. Osrednji del te etaže tvori prostoren open-space dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, iz katerega je izhod na veliko teraso s čudovitim neoviranim pogledom na morje in okoliško zelenje. Ta pogled bo zaradi konfiguracije in namembnosti zemljišča pred vilo za vedno ostal odprt in neoviran. Na isti etaži se nahaja tudi master spalnica z zasebno kopalnico. Spodnja raven vile je zasnovana kot prostor za popolno uživanje in počitek. V sklopu urejene okolice se nahaja bazen površine 38 m2 z elektrolizo in hidromasažo, prostorno sončišče in čudovito urejen vrt. Na tej etaži se nahaja tudi ločeno stanovanje površine 90 m2, ki obsega dnevni prostor, jedilnico, dve sobi, ki ju je mogoče uporabljati kot spalnici, ter kopalnico. Stanovanje ima neposreden izhod proti bazenu in sončišču. Dodatnih 50 m2 prostora bodočemu lastniku omogoča ureditev po lastnih željah – kot wellness in spa cona, konoba, vinska klet/vinarna, prostor za druženje ali druga namembnost. OPREMA IN TEHNIČNE ZNAČILNOSTI Vila je grajena s poudarkom na kakovosti, energetski učinkovitosti in sodobnem standardu bivanja: - 7 Mitsubishi klimatskih naprav - talno ogrevanje po celotni vili prek toplotne črpalke - pripravljene inštalacije za sončne panele za proizvodnjo električne energije - lastna vrtina za vodo globine 90 m - kakovostna Sto fasada, granulacije 0,5 - električne rolete - videonadzor in alarmni sistem - bazen velikosti 38 m2 z elektrolizo in hidromasažo - urejena okolica in veliko parkirišče. DOKUMENTACIJA Nepremičnina ima urejeno dokumentacijo: lastništvo 1/1 • gradbeno dovoljenje • uporabno dovoljenje • energetski certifikat A+ NEPREMIČNINA ZA ŽIVLJENJE, POČITEK IN INVESTICIJO Preplet moderne arhitekture, 311 m2 bivalne površine, pogleda na morje, zasebnega bazena, dodatnega stanovanja in možnosti ureditve wellness prostora naredi to vilo izjemno zanimivo tako za celoletno bivanje kot tudi kot kakovostno investicijo na eni najbolj iskanih lokacij južne Istre. Mirno okolje ob zelenju zagotavlja zasebnost, Medulin, morje, plaže in vsi potrebni vsebinski objekti pa so lahko dostopni. Za več informacij, dodatno dokumentacijo in dogovor za ogled nas lahko brez oklevanja kontaktirate. Doživite to nepremičnino v živo – morda bo prav ona postala vaš novi dom v Istri.