Истра, Медулин, новая вилла с открытым видом на море

В тихом и привлекательном месте в Medulin, непосредственно рядом с зеленью и лесом, продается современная вилла общей жилой площадью 311 м2, построенная в 2025 году. Вилла расположена на трех этажах, а благодаря каскадной конфигурации участка каждый уровень тщательно продуман, чтобы обеспечить максимальный комфорт, приватность и связь с внешним пространством. Особую ценность объекту придают открытый вид на море, бассейн площадью 38 м2, просторные террасы, благоустроенный двор, а также дополнительные жилые и многофункциональные помещения. Объект до сих пор не использовался для туристической аренды. На уровне главного входа находится большая парковка, просторный входной холл с гардеробной, две спальни, каждая со своей ванной комнатой, а также гостевой туалет. Поднимаясь по лестнице, мы попадаем на верхний этаж. Центральную часть этого этажа составляет просторная гостиная open-space с кухней и столовой, из которой есть выход на большую террасу с прекрасным, ничем не закрытым видом на море и окружающую зелень. Благодаря конфигурации и назначению участка перед виллой этот вид навсегда останется открытым и ничем не нарушенным. На этом же этаже находится и мастер-спальня с собственной ванной комнатой. Нижний уровень виллы задуман как пространство для полного наслаждения и отдыха. На благоустроенной придомовой территории находится бассейн площадью 38 м2 с электролизом и гидромассажем, просторная зона для загара и прекрасно оформленный сад. На этом этаже также находится отдельная квартира площадью 90 м2, которая включает гостиную, столовую, две комнаты, которые можно использовать как спальни, и ванную комнату. Квартира имеет прямой выход к бассейну и зоне для загара. Дополнительные 50 м2 пространства предоставляют будущему владельцу возможность обустроить его по собственному желанию — как wellness и spa-зону, конобу, винный погреб/винодельню, место для общения или для другого назначения. ОСНАЩЕНИЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Вилла построена с акцентом на качество, энергоэффективность и современный стандарт проживания: - 7 кондиционеров Mitsubishi - теплый пол по всей вилле через тепловой насос - подготовленные коммуникации для солнечных панелей для производства электроэнергии - собственная скважина для воды глубиной 90 м - качественный фасад Sto, зернистость 0,5 - электрические жалюзи - видеонаблюдение и охранная сигнализация - бассейн 38 м2 с электролизом и гидромассажем - благоустроенный двор и большая парковка. ДОКУМЕНТАЦИЯ Объект имеет надлежащую документацию: собственность 1/1 • разрешение на строительство • разрешение на ввод в эксплуатацию • энергетический сертификат A+ НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ЖИЗНИ, ОТДЫХА И ИНВЕСТИЦИЙ Сочетание современной архитектуры, 311 м2 жилой площади, вида на море, частного бассейна, отдельной квартиры и возможности обустройства wellness-пространства делает эту виллу исключительно интересной как для круглогодичного проживания, так и в качестве качественной инвестиции в одном из самых востребованных мест южной Истрии. Тихое окружение среди зелени обеспечивает приватность, а Medulin, море, пляжи и все необходимые объекты инфраструктуры находятся в легкой доступности. Для получения дополнительной информации, дополнительной документации и согласования времени просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Ощутите эту недвижимость вживую — возможно, именно она станет вашим новым домом в Istri.