Istra, Rovinj, dvojček družinske hiše, 375 m2, s 4 apartmaji

Prostorna hiša velikosti približno 375 m² s tremi popolnoma opremljenimi stanovanjskimi enotami, možnostjo ureditve četrte, pogledom na morje, urejenim vrtom in centralnim ogrevanjem. Nahaja se na eni najbolj iskanih lokacij v Rovinju, le 450 metrov od morja in urejenih plaž, zato je idealna za družinsko življenje ali turistično naložbo. Naprodaj je kakovostna polpritlična hiša, ki se nahaja v mirnem delu Rovinja, na lokaciji, ki ponuja popolno kombinacijo zasebnosti, bližine morja in vseh ugodnosti, potrebnih za vsakdanje življenje. Zaradi odlične razporeditve, velike površine in prilagodljivosti uporabe je nepremičnina odlična izbira za večjo družino, več generacij pod isto streho ali vlagatelje, ki želijo ustvariti varen dohodek od turističnega ali dolgoročnega oddajanja. ZNAČILNOSTI Hiša se razprostira čez klet in tri nadzemne etaže ter ponuja možnost za skupno štiri ločene stanovanjske enote. Tri stanovanjske enote so popolnoma opremljene, dobro opremljene in pripravljene za vselitev ali turistični najem. Vsako stanovanje je sestavljeno iz dveh prostornih spalnic, dnevne sobe, kuhinje, jedilnice in kopalnice, njihove površine pa se gibljejo od približno 73 m² do 100 m². Nepremičnina ponuja možnost skupno štirih ločenih stanovanjskih enot. Tri so popolnoma opremljene, opremljene in pripravljene za vselitev ali oddajo kot turistična nepremičnina, medtem ko je kletni prostor, ki se trenutno uporablja kot delavnica s trifaznim električnim priključkom, zasnovan tako, da ga je mogoče z manjšo prilagoditvijo preurediti v prostorno stanovanje z dvema spalnicama in dnevno sobo. Na ta način bodoči lastnik pridobi dodatno bivalno enoto in še večji investicijski potencial. Posebna prednost te nepremičnine je funkcionalnost in kakovost vsakega stanovanja. Stanovanja v prvem in drugem nadstropju imajo po dve terasi - ena je povezana z dnevno sobo, druga pa je dostopna iz spalnice, kar zagotavlja dodatno udobje in možnost uživanja na prostem čez cel dan. Zgornje nadstropje ponuja čudovit razgled na morje, kar še poveča vrednost nepremičnine in njeno privlačnost za bodoče turistične goste ali lastnike, ki želijo uživati v mediteranskem načinu življenja. Pritlično stanovanje ima neposreden dostop do urejenega in vzdrževanega vrta, ki zagotavlja dovolj prostora za sprostitev, druženje ali igro otrok ter dodatno povečuje kakovost vsakdanjega življenja. Vse tri urejene stanovanjske enote odlikujejo velika okna in obilica naravne svetlobe, kar prostoru daje občutek zračnosti, topline in prijetnega vzdušja čez cel dan. Dve ločeni sobi z na novo prenovljenimi kopalnicami, ki se nahajata ob notranjem stopnišču med prvim in drugim nadstropjem, nepremičnini dodajata dodatno vrednost. Bodoči lastnik ju lahko uporablja kot sobe za goste, pisarniške prostore, sobe za osebje ali pa ju prilagodi svojim potrebam. Ogrevanje je zagotovljeno s centralnim peletnim sistemom, ki je izveden po vseh nadstropjih in prostorih hiše, vsaka stanovanjska enota pa je dodatno opremljena s klimatskimi napravami, ki omogočajo učinkovito ogrevanje in hlajenje skozi vse leto. Vrt je urejen in funkcionalen ter ponuja dovolj prostora za sprostitev in bivanje na prostem. Parkiranje je zagotovljeno za dva do tri avtomobile, v neposredni bližini pa je brezplačno javno parkirišče in zelena površina z možnostmi parkiranja, skrbno vzdrževana trata in okrasne sredozemske rastline pa ustvarjajo prijetno vzdušje in še dodatno poudarjajo kakovost te nepremičnine. PREDNOSTI LOKACIJE Rovinj je že leta znan kot eno najbolj zaželenih mest za življenje in investiranje na hrvaški obali. Njegovo zgodovinsko jedro, mediteranski način življenja, vrhunska gastronomija, urejene plaže in bogata turistična ponudba privabljajo goste in vlagatelje skozi vse leto. Mesto uspešno združuje pristen istrski čar s sodobno infrastrukturo, zato vrednost nepremičnin nenehno narašča. Hiša se nahaja na odlični mestni lokaciji, ki omogoča mirno družinsko življenje, hkrati pa hiter dostop do vseh pomembnih ugodnosti. V neposredni bližini so trgovine, šola, vrtec, športni objekti in javni prevoz, medtem ko so urejene plaže, sprehajališča in kristalno čisto morje oddaljeni le nekaj minut. Takšna lega zagotavlja idealno ravnovesje med zasebnostjo, vsakodnevno praktičnostjo in turistično privlačnostjo. Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu, saj združuje prostornost, funkcionalno razporeditev, možnost ustvarjanja dohodka iz več stanovanjskih enot in dodaten potencial širitve brez večjih naložb. Ne glede na to, ali iščete reprezentativno družinsko hišo, luksuzno počitniško hišo ali varno naložbo z odličnimi dolgoročnimi donosi, ta hiša ponuja izjemne priložnosti in vrednost na eni najbolj iskanih lokacij v Istri. Spoštovane stranke, zagotavljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga