Istria, Rovigno, casa bifamiliare, 375 m2, con 4 appartamenti

Ampia casa di circa 375 m² con tre unità abitative completamente arredate, possibilità di ricavarne una quarta, vista mare, giardino paesaggistico e riscaldamento centralizzato. Situata in una delle zone più ambite di Rovigno, a soli 450 metri dal mare e dalle spiagge ben curate, è ideale per la vita familiare o come investimento turistico. In vendita una casa bifamiliare di qualità situata in una zona tranquilla di Rovigno, in una posizione che offre la perfetta combinazione di privacy, vicinanza al mare e tutti i comfort necessari per la vita quotidiana. Grazie all'ottima disposizione degli spazi, all'ampia superficie e alla flessibilità d'uso, l'immobile è una scelta eccellente per una famiglia numerosa, per più generazioni sotto lo stesso tetto o per investitori che desiderano generare un reddito sicuro da affitti turistici o a lungo termine. CARATTERISTICHE La casa si sviluppa su un piano interrato e tre piani fuori terra e offre la possibilità di ricavare un totale di quattro unità abitative separate. Le tre unità abitative sono completamente arredate, ben rifinite e pronte per essere abitate o affittate a scopo turistico. Ciascun appartamento è composto da due ampie camere da letto, un soggiorno, una cucina, una sala da pranzo e un bagno, con una superficie che varia da circa 73 m² a 100 m². La proprietà offre la possibilità di realizzare un totale di quattro unità abitative separate. Tre sono completamente arredate, attrezzate e pronte per essere abitate o affittate come proprietà turistica, mentre il seminterrato, attualmente adibito a officina con allacciamento elettrico trifase, è progettato in modo tale da poter essere convertito, con piccoli interventi, in un ampio appartamento con due camere da letto e un soggiorno. In questo modo, il futuro proprietario otterrebbe un'ulteriore unità abitativa e un potenziale di investimento ancora maggiore. Un vantaggio particolare di questa proprietà è la funzionalità e la qualità di ogni appartamento. Gli appartamenti al primo e al secondo piano dispongono ciascuno di due terrazze: una collegata al soggiorno, l'altra accessibile dalla camera da letto, offrendo maggiore comfort e la possibilità di godersi l'aria aperta durante tutta la giornata. L'ultimo piano offre una splendida vista sul mare, che aumenta ulteriormente il valore della proprietà e la sua attrattiva per futuri ospiti turistici o proprietari che desiderano vivere lo stile di vita mediterraneo. L'appartamento al piano terra ha accesso diretto a un giardino curato e ben tenuto, che offre spazio sufficiente per il relax, la socializzazione o il gioco dei bambini, migliorando ulteriormente la qualità della vita quotidiana. Tutte e tre le unità abitative, arredate con gusto, sono caratterizzate da ampie finestre e abbondante luce naturale, che conferiscono agli ambienti un senso di ariosità, calore e un'atmosfera piacevole durante tutto il giorno. Due camere separate con bagni recentemente ristrutturati, situate vicino alla scala interna tra il primo e il secondo piano, aggiungono ulteriore valore all'immobile. Il futuro proprietario potrà utilizzarle come camere per gli ospiti, uffici, alloggi per il personale o adattarle alle proprie esigenze. Il riscaldamento è fornito da un sistema centralizzato a pellet, installato su tutti i piani e in tutti gli ambienti della casa, mentre ogni unità abitativa è inoltre dotata di condizionatori d'aria che consentono un riscaldamento e un raffreddamento efficienti durante tutto l'anno. Il giardino, curato e funzionale, offre spazio sufficiente per il relax e la vita all'aria aperta. È disponibile un parcheggio per due o tre auto, mentre nelle immediate vicinanze si trovano un parcheggio pubblico gratuito e un'area verde con possibilità di parcheggio. Il prato ben curato e le piante ornamentali mediterranee creano un'atmosfera piacevole e sottolineano ulteriormente la qualità di questa proprietà. VANTAGGI DELLA POSIZIONE Rovigno è da anni riconosciuta come una delle città più ambite della costa croata per vivere e investire. Il suo centro storico, lo stile di vita mediterraneo, la gastronomia di alto livello, le spiagge ben curate e la ricca offerta turistica attraggono visitatori e investitori durante tutto l'anno. La città coniuga con successo l'autentico fascino istriano con infrastrutture moderne, motivo per cui il valore degli immobili è in continua crescita. La casa si trova in una posizione eccellente in città, che permette una tranquilla vita familiare, pur garantendo un rapido accesso a tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, una scuola, un asilo nido, impianti sportivi e mezzi pubblici, mentre spiagge ben tenute, lungomare e un mare cristallino sono a pochi minuti di distanza. Tale posizione offre un equilibrio ideale tra privacy, praticità quotidiana e attrattiva turistica. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato, in quanto combina ampi spazi, una disposizione funzionale, la possibilità di generare reddito da più unità abitative e un ulteriore potenziale di espansione senza grandi investimenti. Che siate alla ricerca di una prestigiosa casa di famiglia, di una lussuosa casa vacanze o di un investimento sicuro con ottimi rendimenti a lungo termine, questa proprietà offre opportunità e valore eccezionali in una delle zone più ambite dell'Istria. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Vendita, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga