Истрия, Ровинь, двухквартирный семейный дом, 375 м2, с 4 квартирами.

Просторный дом площадью около 375 м² с тремя полностью меблированными жилыми помещениями, возможностью обустройства четвертого, видом на море, благоустроенным садом и центральным отоплением. Расположен в одном из самых востребованных районов Ровиня, всего в 450 метрах от моря и ухоженных пляжей, идеально подходит для семейной жизни или инвестиций в туристический бизнес. Продается качественный дом на две семьи, расположенный в тихом районе Ровиня, в месте, которое предлагает идеальное сочетание уединенности, близости к морю и всех необходимых удобств для повседневной жизни. Благодаря отличной планировке, большой площади и гибкости использования, недвижимость является отличным выбором для большой семьи, нескольких поколений под одной крышей или инвесторов, которые хотят получать стабильный доход от туристической или долгосрочной аренды. ОСОБЕННОСТИ Дом имеет цокольный этаж и три надземных этажа и предлагает возможность обустройства в общей сложности четырех отдельных жилых помещений. Три жилых помещения полностью меблированы, хорошо оборудованы и готовы к заселению или сдаче в туристическую аренду. Каждая квартира состоит из двух просторных спален, гостиной, кухни, столовой и ванной комнаты, а их площадь варьируется от примерно 73 м² до 100 м². В общей сложности, объект недвижимости позволяет создать четыре отдельных жилых помещения. Три из них полностью меблированы, оборудованы и готовы к заселению или сдаче в аренду в качестве туристической недвижимости, а подвальное помещение, которое в настоящее время используется как мастерская с трехфазным электроснабжением, спроектировано таким образом, что с небольшими изменениями его можно переоборудовать в просторную квартиру с двумя спальнями и гостиной. Таким образом, будущий владелец получает дополнительную жилую единицу и еще больший инвестиционный потенциал. Особым преимуществом этого объекта недвижимости является функциональность и качество каждой квартиры. Квартиры на первом и втором этажах имеют по две террасы – одна соединена с гостиной, а другая имеет выход из спальни, что обеспечивает дополнительный комфорт и возможность наслаждаться отдыхом на свежем воздухе в течение дня. С верхнего этажа открывается прекрасный вид на море, что еще больше повышает ценность недвижимости и ее привлекательность для будущих туристов или владельцев, желающих насладиться средиземноморским образом жизни. Квартира на первом этаже имеет прямой выход в благоустроенный и ухоженный сад, который предоставляет достаточно места для отдыха, общения или детских игр, а также дополнительно повышает качество повседневной жизни. Все три оформленные жилые единицы отличаются большими окнами и обилием естественного света, что придает пространству ощущение простора, тепла и приятной атмосферы в течение всего дня. Две отдельные комнаты с недавно отремонтированными ванными комнатами, расположенные у внутренней лестницы между первым и вторым этажами, добавляют ценности недвижимости. Будущий владелец может использовать их в качестве гостевых комнат, офисных помещений, комнат для персонала или адаптировать под свои нужды. Отопление обеспечивается центральной системой пеллет, установленной на всех этажах и во всех комнатах дома, а каждая жилая единица дополнительно оборудована кондиционерами, обеспечивающими эффективное отопление и охлаждение в течение всего года. Сад оформлен и функционален, он предлагает достаточно места для отдыха и жизни на свежем воздухе. Предоставляется парковка на две-три машины, а в непосредственной близости находится бесплатная общественная парковка и зеленая зона с парковочными местами. Тщательно ухоженный газон и декоративные средиземноморские растения создают приятную атмосферу и еще больше подчеркивают качество этой недвижимости. ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ Ровинь уже много лет известен как один из самых привлекательных городов для жизни и инвестиций на хорватском побережье. Его исторический центр, средиземноморский образ жизни, первоклассная гастрономия, ухоженные пляжи и богатое туристическое предложение привлекают гостей и инвесторов круглый год. Город успешно сочетает в себе подлинное истрийское очарование с современной инфраструктурой, поэтому стоимость недвижимости постоянно растет. Дом расположен в отличном городском районе, что позволяет вести спокойную семейную жизнь, одновременно обеспечивая быстрый доступ ко всем важным удобствам. В непосредственной близости находятся магазины, школа, детский сад, спортивные сооружения и общественный транспорт, а ухоженные пляжи, набережные и кристально чистое море находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Такое расположение обеспечивает идеальный баланс между уединением, повседневной практичностью и туристической привлекательностью. Этот объект недвижимости представляет собой редкую возможность на рынке, поскольку сочетает в себе простор, функциональную планировку, возможность получения дохода от нескольких жилых единиц и потенциал для дальнейшего расширения без крупных инвестиций. Ищете ли вы представительный семейный дом, роскошный дом для отдыха или надежную инвестицию с отличной долгосрочной доходностью, этот дом предлагает исключительные возможности и ценность в одном из самых востребованных районов Истрии. Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga