Istria, Rovinj, dom rodzinny w zabudowie bliźniaczej, 375 m2, z 4 apartamentami

Przestronny dom o powierzchni około 375 m² z trzema w pełni umeblowanymi lokalami mieszkalnymi, możliwością dobudowania czwartego, z widokiem na morze, zagospodarowanym ogrodem i centralnym ogrzewaniem. Położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Rovinju, zaledwie 450 metrów od morza i zadbanych plaż, idealnie nadaje się dla rodziny lub jako inwestycja turystyczna. Na sprzedaż wysokiej jakości dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej części Rovinja, w miejscu oferującym idealne połączenie prywatności, bliskości morza i wszystkich udogodnień niezbędnych do codziennego życia. Dzięki doskonałemu układowi, dużej powierzchni i elastyczności użytkowania, nieruchomość jest doskonałym wyborem dla większej rodziny, kilku pokoleń pod jednym dachem lub inwestorów, którzy chcą generować bezpieczny dochód z wynajmu turystycznego lub długoterminowego. CECHY Dom posiada piwnicę i trzy kondygnacje naziemne, co daje możliwość wybudowania łącznie czterech oddzielnych lokali mieszkalnych. Trzy lokale mieszkalne są w pełni umeblowane, dobrze wyposażone i gotowe do zamieszkania lub wynajmu turystycznego. Każdy z apartamentów składa się z dwóch przestronnych sypialni, salonu, kuchni, jadalni i łazienki, a ich powierzchnia waha się od około 73 m² do 100 m². Nieruchomość oferuje możliwość wybudowania łącznie czterech niezależnych lokali mieszkalnych. Trzy z nich są w pełni umeblowane, wyposażone i gotowe do zamieszkania lub wynajęcia jako lokal turystyczny. Natomiast piwnica, obecnie wykorzystywana jako warsztat z trójfazowym przyłączem elektrycznym, została zaprojektowana tak, aby po niewielkiej adaptacji można ją było przekształcić w przestronny apartament z dwiema sypialniami i salonem. W ten sposób przyszły właściciel zyskuje dodatkową przestrzeń mieszkalną i jeszcze większy potencjał inwestycyjny. Szczególnym atutem tej nieruchomości jest funkcjonalność i jakość wykonania każdego apartamentu. Apartamenty na pierwszym i drugim piętrze posiadają po dwa tarasy – jeden połączony z salonem, a drugi dostępny z sypialni, co zapewnia dodatkowy komfort i możliwość korzystania z uroków natury przez cały dzień. Z najwyższego piętra roztacza się piękny widok na morze, co dodatkowo podnosi wartość nieruchomości i jej atrakcyjność dla przyszłych turystów lub właścicieli, którzy chcą cieszyć się śródziemnomorskim stylem życia. Apartament na parterze ma bezpośredni dostęp do zagospodarowanego i zadbanego ogrodu, który zapewnia wystarczająco dużo miejsca do relaksu, spotkań towarzyskich czy zabawy z dziećmi, a także dodatkowo podnosi jakość codziennego życia. Wszystkie trzy lokale mieszkalne charakteryzują się dużymi oknami i dużą ilością naturalnego światła, co nadaje im lekkości, ciepła i przyjemnej atmosfery przez cały dzień. Dwa oddzielne pokoje z nowo wyremontowanymi łazienkami, zlokalizowane przy wewnętrznej klatce schodowej między pierwszym a drugim piętrem, podnoszą wartość nieruchomości. Przyszły właściciel może je wykorzystać jako pokoje gościnne, biura, pokoje socjalne lub dostosować do własnych potrzeb. Ogrzewanie zapewnia centralny system pelletowy, zainstalowany na wszystkich piętrach i w każdym pomieszczeniu domu, a każdy lokal mieszkalny jest dodatkowo wyposażony w klimatyzację, która umożliwia efektywne ogrzewanie i chłodzenie przez cały rok. Ogród jest zagospodarowany i funkcjonalny, oferując wystarczająco dużo miejsca do relaksu i przebywania na świeżym powietrzu. Do dyspozycji gości jest parking na dwa lub trzy samochody, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się bezpłatny parking publiczny oraz teren zielony z możliwością parkowania. Starannie utrzymany trawnik i ozdobna śródziemnomorska roślinność tworzą przyjemną atmosferę i dodatkowo podkreślają atrakcyjność tej nieruchomości. ZALETY LOKALIZACJI Rovinj od lat znany jest jako jedno z najbardziej pożądanych miast do życia i inwestowania na chorwackim wybrzeżu. Jego historyczne centrum, śródziemnomorski styl życia, wyśmienita kuchnia, zadbane plaże i bogata oferta turystyczna przyciągają gości i inwestorów przez cały rok. Miasto z powodzeniem łączy autentyczny istryjski urok z nowoczesną infrastrukturą, dlatego wartość nieruchomości stale rośnie. Dom położony jest w doskonałej lokalizacji, która zapewnia spokojne życie rodzinne, a jednocześnie szybki dostęp do wszystkich ważnych udogodnień. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, obiekty sportowe i komunikacja miejska, a zadbane plaże, promenady i krystalicznie czyste morze oddalone są o zaledwie kilka minut. Taka lokalizacja zapewnia idealną równowagę między prywatnością, codzienną praktycznością a atrakcyjnością turystyczną. Ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję na rynku, ponieważ łączy w sobie przestronność, funkcjonalny układ, możliwość generowania dochodu z wielu lokali mieszkalnych oraz dodatkowy potencjał rozbudowy bez konieczności ponoszenia dużych nakładów inwestycyjnych. Niezależnie od tego, czy szukasz reprezentacyjnego domu rodzinnego, luksusowego domu wakacyjnego, czy bezpiecznej inwestycji z doskonałymi długoterminowymi zyskami, ten dom oferuje wyjątkowe możliwości i wartość w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Istrii. Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług podlega Ogólnym Warunkom Handlowym, a Cennik usług pośrednictwa jest dostępny pod poniższymi linkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga